3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 93 m²
09119 Chemnitz
bisheriger Preis €135.000

Das 6-Familienhaus wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtet. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte im Jahr 1999. Dabei wurde das Objekt in Wohneigentum aufgeteilt.
Die zu veräußernde Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohn-/Nutzfläche. Über den offenen Wohn-/Küchenbereich mit einer Fläche von ca. 40 m² ist die ca. 20 m² große, nach Süd/Osten ausgerichtete Terrasse und angrenzendem Gartenbereich begehbar. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und Duscheabtrennung. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Räume sind mit Laminat ausgelegt.
Die Küche verfügt zusätzlich über eine Eingangstür vom Flur, so dass die Möglichkeit der Separierung besteht.
Zur Wohneinheit gehören ein Kellerraum sowie Carportstellplatz. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum im Keller zur Verfügung.
Derzeit ist die Wohneinheit vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen jährlich EUR 6.505,20.
Zur Wahrung der Privatsphäre wurde auf die Veröffentlichung von umfangreichen Innenaufnahmen verzichtet.

Die Straße befindet sich in sehr ruhiger und grüner Wohnlage von Chemnitz, direkt am Stadtpark. Sie ist in diesem Bereich eine, ausschließlich von Anliegern genutzte, kleine Stichstraße. Der Stadtteil Kapellenberg gehört nicht nur zu den bevorzugten Wohnlagen von Chemnitz, sondern zeichnet sich durch seine sehr zentrale, innenstadtnahe Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen aller Art, medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden. Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Oberschule sowie das Chemnitzer Schulmodel befinden sich im nahen Umfeld.
Die Chemnitzer Innenstadt mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten wie Theater, Opernhaus, Kino, Museen sowie Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle der A72 ist nach ca. 5 Minuten erreicht. Im weitläufigen Stadtpark bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Weit über die Stadt- und Landesgrenzen hinaus ist die von Henry van de Velde entworfene "Esche Villa" am Kapellenberg bekannt.