3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €333.000 89 m²
Dobelstr. 26, 76307 Karlsbad

Auf dem Areal des ehemaligen Gasthauses Adler und seiner historischen Nebengebäude entsteht nun ein modernes Wohnhaus mit 11 vielseitigen Wohnungen. Diese Wohneinheiten werden von uns schlüsselfertig erstellt und sind bequem und stufenlos über einen Fahrstuhl erreichbar. Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil und einen Freisitz (Balkon, Terrasse oder Dachterrasse). Die Wohnungen im Erdgeschoss bzw. 1. OG (Hofseite) erhalten zudem eigene Gartenanteile.
Zusätzlich stehen noch 2 Extra-Keller sowie 14 Kfz-Stellplätze zum Verkauf.

Ihre Ausstattungswünsche, Grundrissvarianten sowie Eigenleistungen berücksichtigen wir gerne.

Schlüsselfertiger Preis (entsprechend Baubeschreibung) für Wohnung Nr. 3 im 1. OG. Auf der Südwestseite mit Terrasse und eigenem Gartenanteil.

Ein Stellplatz kostet zusätzlich zwischen 9 000,- EUR und 17 000- EUR je nach Größe und Art.

Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden.

Provision:
keine zusätzliche Provision, da direkt vom Bauträger.

Die Gemeinde Karlsbad liegt im geographischen Dreieck der Fächerstadt Karlsruhe im Norden, der Goldstadt Pforzheim im Osten und der Markgrafenstadt Rastatt im Westen auf dem "Alb-Pfinz-
Plateau". Karlsbad ist eine Flächengemeinde, die über zahlreiche Institutionen und Industriebetriebe verfügt, die weit über die Region hinaus bekannt sind. Seinen liebenswerten und unverwechselbaren Dorf-Charakter hat Karlsbad jedoch stets bewahren können.

Der Ortsteil Spielberg ist ein beliebtes Wohnquartier innerhalb dieser Gemeinde. Der Autobahnanschluss Karlsbad (A 8 / A 5) mit Fahrtrichtung Stuttgart/ Frankfurt/Basel liegt in bequemer Reichweite (ca. 12 Fahrminuten). Auch besteht ein sehr guter Straßenbahn- Anschluss
(S 11) nach Ittersbach, Ettlingen und Karlsruhe. Sämtliche Schultypen, Ärzte, Krankenhaus, Schwimmbad, Einkaufszentrum etc. befinden sich im ca. 2 km entfernten Karlsbad-Langensteinbach.

Unser Grundstück liegt in idyllischer Ortskernlage nur ca. 500 m fußläufig von der S-Bahnhaltestelle (Bahnhof Spielberg) entfernt.
Eine Grundschule sowie eine intakte Infrastruktur sind im Ort vorhanden, ebenso vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Großen Erholungswert bieten aber auch die Waldflächen, welche die umliegende Landschaft nachhaltig prägen.