Haus zum Verkauf €180.000 130 m²
67487 Maikammer

Sie suchen ein gemütliches Familien-Nest mit individuellem Flair in zentraler Lage des traditionellen Weinorts Maikammer? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1880 auf einem ca. 100m² großen Grundstück errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert.

In diesem Zuge wurden u.a. doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut (1994), die Vorderseite des Hauses gedämmt, die Elektrik sowie die Sanitäranlagen erneuert und im vergangenen Jahr die Heizung saniert.

Ca. 130m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Ebenen mit 4 Zimmern (davon 2 Schlafzimmer und 1 Durchgangszimmer), 1 Tageslichtbad im OG sowie ein kleines Badezimmer im EG und einer geräumigen Küche. Die integrierte Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer im OG verfügt über eine große Eckbadewanne und ist mit Vinylboden (Klicklaminat) ausgelegt. Das kleinere Badezimmer im EG (mit Dusche) ist ebenso wie die Küche gefliest; in den Wohn- und Schlafräume liegt Laminat. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen.

Ein Highlight ist der vorhandenen Kaminofen, der v.a. in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und besinnliche Abende sorgt. Ansonsten wird energieeffizient über eine Gaszentralheizung geheizt, die erst letztes Jahr saniert wurde.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt somit über ausreichende Stau- und Lagerflächen. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Tradition trifft auf Moderne: Das Gebäude ist altersentsprechend in gutem Zustand und wurde in den vergangenen Jahren liebevoll instand gehalten und kontinuierlich saniert. Bauelemente aus vergangenen Zeiten wie z.B. die damals typische Deckenhöhe von 2m gepaart mit modernen Elementen sorgen für individuelles Wohn-Flair. Somit eignet sich das Anwesen v.a. für anspruchsvolle Individualisten, die Altbewährtes schätzen und mit Neuem kombinieren möchten.

Rundum also eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Preisinformation:
2 Stellplätze

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

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Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser - Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Der rheinland-pfälzische Wein- und Erholungsort Maikammer liegt mit ca. 4.500 Einwohnern idyllisch an der Deutschen Weinstraße und gehört zum Landkreis Südliche Weinstraße. Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Ortslage. Eine Grundschule sowie eine Realschule Plus ist im Ort vorhanden, weitere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich teils im Ort, teils im Umland. Maikammer ist bekannt für seine Weingüter und besticht mit einem entsprechenden gastronomischen, kulturellen und touristischen Angebot. Maikammer wird von Touristen und Einheimischen gleichermaßen geschätzt und gilt als beliebter Wohnort vor den Toren des Pfälzer Waldes, der zu ausgiebigen Wanderungen und Familienausflügen einlädt. An die Autobahn A65 und die Bundesstraße B39 sind Sie angebunden. Das geschichtsträchtige Hambacher Schloss sowie Neustadt an der Weinstraße erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Mannheim, Ludwigshafen und die schöne Domstadt Speyer in ca. einer halben Stunde.

Die bevorzugte Lage in der Südpfalz verwöhnt mit einem angenehm milden Klima, so dass neben dem Wein auch Pflanzen gedeihen und Früchte wie Kiwis, Feigen, Zitronen oder Edelkastanien reifen, die es sonst nur südlich der Alpen gibt. Im Frühling lockt die einzigartige Mandelblüte viele Besucher aus nah und fern in die Stadt. In Maikammer wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.