Haus zum Verkauf €299.500 350 m²
Das 1936 errichtete Anwesen mit späteren Umbauten und Erweiterungen (letzter Ausbau 2000) teilt sich derzeit wie folgt auf: EG: Eingangsdiele 25 m² mit Verbindungstreppe zum DG, Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer insgesamt 38 m², Büro 14,5 m², Küche mit anschließendem Essplatz 25,2 m², Bad I 7 m², Flur 7,11 m², Diele / 2. Wohnzimmer mit Kaminofen 30,65 m², Bad II 12 m², Schlafzimmer 20 m², Gästezimmer 15 m², Flur 16 m², Abstellraum 34 m², HWR / Fahrradraum 11 m², Heizungsraum 10 m². DG, ausgebaut 1988:Eigener separater Eingang, Eingangsdiele im EG 17,34 m², Flur 8,5 m² (Eingangsbereich), Wohnzimmer 21 m², Schlafzimmer 17 m², Zimmer I 11 m², Zimmer II 13 m², Zimmer III 14 m², Flur 18 m², Küche 23 m², Bad 10 m². KG: 1 Kellerraum ca. 10 m². Nebengebäude: 1. Scheune / Stall ca. 300 m² 2. Doppelgarage ca. 40 m² 3. Stall / Werkstatt ca. 100 m² 4. ehemaliger Schweinestall (bis vor 3 Jahren in Betrieb), ca. 350 m². Nach Umbau auch gut geeignet für Oldtimer, Trecker, Wohnwagen, Schrauberwerkstatt. Im Bedarfsfall kann für den Umbau technische und organisatorische Hilfestellung geleistet werden.
Holzfenster mit Isolierverglasung, Öl Zentralheizung Wolff/Brötje aus 1994 mit 7000l Erdtank, Aussenmauerwerk ca. 50 cm mit doppelter Kerndämmung, getrennte Heizungsabrechnung zwischen EG und DG, moderne Klärgrube in 2015 überholt und teilerneuert, Kaminofen, großzügige Bäder, Doppelgarage, große und umfangreiche Nebengebäude für Hobbys, Tierhaltung oder auch Werkstattzwecken. Eine Tierhaltung im Bereich Pferde, Hunde, Schafe, Hühner, Ziegen etc. ist problemlos möglich. Im Bedarfsfall kann ein David Brown Traktor aus ca. 1980 samt Hänger mit verkauft werden.
Ländliche Lage ohne direkte Nachbarn (fast Alleinlage). Ca. 6 km von Beverstedt entfernt. Beverstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allein Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Kindergarten und Schule. Eine Bushaltestelle für den Schulbus befindet sich fast vor der Tür. Ein weiterer Kindergarten befindet sich direkt im Ort Wollingst
Der Preis versteht sich als Festpreis. Der Energieausweis ist zur Zeit in Arbeit. Der Status der Landwirtschaft besteht aktuell noch. Im Bedarfsfall kann das Grundstück um 1-2 Hektar Weide (arrondiert) erweitert werden. Die Jahresgrundsteuer beträgt zur Zeit ca. 600 Euro Die Jahresversicherungsprämie beträgt zur Zeit ca. 950 Euro (derzeit auf Wiederrichtungswert und wäre reduzierbar). Das Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet auf seine neuen Besitzer die das Landleben zu schätzen wissen.
