Haus zum Verkauf €9.600.000 998 m²
Linienstr 0, 10115 Berlin, Mitte (Mitte)

Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer zu erwerben. Urbanes Leben in Berlins altem Zentrum Wohnraum für viel Ruhe und Entspannung inmitten der pulsierenden Hauptstadt wird derzeit in der Linienstraße 131 in Berlin-Mitte von der GSW Gesellschaft für Siedlungs- und Wohnungsbau Baden-Württemberg mbH - Bauträgerunternehmen des VdK, mit Sitz in Sigmaringen, geschaffen. Das Gebäude besteht aus einem kernsanierten Gartenhaus nebst zwei Seitenflügeln mit insgesamt 16 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß. Das Karree wird zur Linienstraße hin durch ein bereits 2014 errichtetes modernes Vorderhaus abgeschlossen. Das Bestandsbauwerk wurde um 1892 errichtet und besteht heute aus zwei Seitenflügeln und einem Gartenhaus. Durch das neu errichtete Vorderhaus ist ein typischer abgeschlossener Berliner Innenhof entstanden. Die Bewohner genießen dadurch eine private Atmosphäre, während auf der Linienstraße das städtische Leben pulsiert.

Der Altbau verfügt über ein gewerblich genutztes Erdgeschoss mit zwei Büroeinheiten. Die Büroeinheiten gehören jedoch nicht zum Angebot. Vom Ersten bis vierten Obergeschoss werden insgesamt vierzehn Cityappartements mit Größen von ca. 43 bis ca. 59 m² angeboten. Als besonderes Highlight wird im Zuge der Instandsetzung das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Es entstehen zusätzlich zwei lichtdurchflutete Maisonettewohnungen mit Wohnflächen von ca. 148 und ca. 160 m². Die zusätzlich geschaffenen Dachloggien laden zum Verweilen und Genießen ein. Alle Wohnungen sind zum Innenhof hin orientiert. Durch den neu entstandenen Aufzug im Gartenhaus kann nun die Mehrzahl der Wohnungen barrierearm erreicht werden. Die Fassaden, Fenster sowie die Hauseingänge und Treppenhäuser stehen unter Denkmalschutz und werden aufwendig erneuert. Nach einer Realisierungszeit von 18 Monaten kann ab Juli 2019 der Bezug des sanierten Gebäudes in einer der bevorzugtesten Lagen Berlins beginnen.

Die Lage der Linienstraße, am Rande des historischen Scheunenviertels, ist geprägt durch die Nähe zum historischen Stadtkern. Kulturelle Einrichtungen und bedeutende Berliner Orte wie der Berliner Dom, die alte Synagoge, der Alexanderplatz oder auch die Hackeschen Höfe sind fußläufig bequem erreichbar. Das Gebäude liegt inmitten des denkmalgeschützten Bauensembles Spandauer Vorstadt

Der Energieausweis ist beauftragt und wird selbstverständlich nachgeliefert.