9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
92637 Bayern - Weiden (Oberpfalz)

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Lage:
92637 Weiden, Süd

Schöne Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.

Weiden in der Oberpfalz ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der nördlichen Oberpfalz. Ansprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die vollständige Palette aller Schultypen und gute Einkaufsmöglichkeiten wirken sich auch über die Grenzen der Stadt hinaus mit einem Einzugsgebiet von mehr als 300.000 Menschen positiv aus.
Die Weidner Altstadt ist in ca. 25 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die A93 ist nur ca. 1 km entfernt.

Objekt-Nr.:
1/93

Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
– Baujahr: 1957
– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 107 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas
– Energieeffizienzklasse: D
– Gültigkeit: 11.07.2018 – 10.07.2028

Wohnfläche:
Wohnung EG ca. 80 m² – vermietet
Wohnung I. OG ca. 80 m² – vermietet
Wohnung DG ca. 60 m² – vermietet

Aufteilung:
Erdgeschoss, Wohnung Nr. 1 ca. 80 m²:
– Flur
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Küche mit Zugang zur Speis
– Abstellraum
– Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster und WM-Anschluss

Ausstattung:
– Laminat,- Teppich- und Fliesenböden
– 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2000

Sonstiges:
– Kellerabteil
– Carport
– Wohnung derzeit vermietet
– Nettomietertrag pro Jahr: € 4.148,40 + Stellplatz € 150,00
– Gesamtnettomietertrag pro Jahr: € 4.298,40

Aufteilung:
I. Obergeschoss, Wohnung Nr. 3 ca. 80 m²:
– Flur
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Küche mit Zugang zur Speis
– Abstellraum
– Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster und WM-Anschluss

Ausstattung:
– Laminat,- und Fliesenböden
– 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2000

Sonstiges:
– Therme 2008 erneuert
– Kellerabteil
– Wohnung derzeit vermietet
– Nettomietertrag pro Jahr: € 5.040,00 + Stellplatz € 300,00
– Gesamtnettomietertrag pro Jahr: € 5.340,0

Aufteilung:
II. Obergeschoss, Wohnung Nr. 5 ca. 60 m²:
– Flur
– Wohnzimmer mit Schwedenofen
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Küche mit Einbauküche
– Abstellraum
– Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster und WM-Anschluss

Ausstattung:
– Laminat,- und Vinylböden
– 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2000

Sonstiges:
– Therme 2008 erneuert
– Kellerabteil
– Carport
– 2017 renoviert
– Wohnung derzeit vermietet
– Nettomietertrag pro Jahr: € 4.440,00 + Stellplatz € 300,00
– Gesamtnettomietertrag pro Jahr: € 4.740,00

Energieausweis:
Energieverbrauch: 107 kWh/(m²xa)

Preis:
Kaufpreis: € 290.000,00
Kapitalrenditeertrag: 4,95 %

Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grunsbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.