6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.455.000 171 m²
20251 Hamburg (Eppendorf)

Im zweiten Obergeschoss eines wunderschönen Jugendstilgebäudes befindet sich diese herrschaftliche Wohnung in absolut ruhiger Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe fußläufig zum beliebten Eppendorfer Weg mit seiner vielfältigen Auswahl an kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften.
Das Haus wurde erst vor kurzem aufwendig modernisiert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Neben den neuen Balkonen wurde auch das Dach des Hauses umfangreich saniert.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 15 Wohneinheiten, die eine harmonische Gemeinschaft bilden. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Jugendstilfassade besticht durch den historischen Ursprung.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung.
Abstellräume sind innerhalb der Wohnung vorhanden.

Diese exklusive Immobilie ist eine Rarität: 172 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer, wovon drei ineinander übergehende Wohnräume mit Schiebe- und auch Flügeltüren mit klassischen Jugendstilelementen voneinander getrennt werden können. Durch die großen, klassischen Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet. Zwei Balkone, die durch Wohn- & Schlafbereich zu betreten sind, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Sämtliche Wohnräume verfügen über Eichenholzfischgrätparkett und gußeiserne Heizkörper. Der Flur ist mit Pitchpinedielen belegt. Alle Türen, Türrahmen und Hamburger Fußleisten sowie der Stuck, die Fensterlaibungen aus Holz und alle Stilelemente in der Wohnung sind Original und in einem erstklassigen Zustand. Die klassischen Kassetten-Holztüren haben zum Teil Glaseinsätze. Die Deckenhöhe beläuft sich auf ca. 3,5 Meter und ist mit Stuckelementen eingefasst.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Das Team von HAUSTOR IMMOBILIEN freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.

Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Eppendorf in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Die Infrastruktur zeichnet sich durch die Nähe zum Eppendorfer Weg sowie dem Eppendorfer Baum und die vielfältigen Einkaufmöglichkeiten aus.
Gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung und die Nachbarschaft ist geprägt durch repräsentative Mehrfamilienhäuser um 1900. Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahn und verschiedene Buslinien.
Die Innenstadt, der Flughafen und die großen Bahnhöfe der Stadt sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Baujahr 1900

• Zustand: Altbau (bis 1945)

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab Nach Vereinbarung

• Bad mit Wanne, Gäste-WC
• Balkon
• Einbauküche, Speisekammer
• Böden: Holzdiele, Parkettboden
• Holzfenster
• Zustand: gehoben, gepflegt
• Weitere Räume: Abstellraum

Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Eppendorf in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Die Infrastruktur zeichnet sich durch die Nähe zum Eppendorfer Weg sowie dem Eppendorfer Baum und die vielfältigen Einkaufmöglichkeiten aus.
Gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung und die Nachbarschaft ist geprägt durch repräsentative Mehrfamilienhäuser um 1900. Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahn und verschiedene Buslinien.
Die Innenstadt, der Flughafen und die großen Bahnhöfe der Stadt sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.