3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.900 103 m²
50735 Köln / Niehl

Objektnummer: C0028

- Gute Rendite durch attraktive Mieteinnahme

- Große Fensterfront

- Massive Bauweise

- TÜV-Geprüfte Wohnanlage

- Perfekte Infrastruktur (Geschäfte, Schulen, Arztpraxen, paar Gehminuten zur U-Bahn und Bus)

- umfassender Hausmeisterservice

Objektnummer: C0028

++ Ein Veedel wie man es sich wünscht ++

- Eine gefragte und gute Adresse für Kapitalanleger und Mieter - Köln Niehl.

- Mit einer niveauvollen Mieterschaft, guten Mieteinnahmen und einer tollen Wohnung bietet sich hier eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit 103m² Wohnfläche.

- Die Mieter zahlen für die Wohnung jeden Monat 1200,00€ Warmmiete. Davon sind 925,00€ Kaltmiete und 275,00€ Nebenkosten. Die Tiefgarage ist separat für 55,00€ vermietet.

- Die ca. 104m2 Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche und ein Balkon.

- Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohnbereich und 2 Bäder - Gäste WC mit Dusche und Badezimmer mit Badewanne.

Die lichtdurchflutete Wohnung wird durch Gas-Zentralheizung versorgt mit zentraler Warmwasserversorgung.

- Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück zwischen der Friedrich-Karl-Str. und Niehlerstr, mit vielen Bäumen, Grünflächen und einem schönen und begrünten Innenhof.


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Niehl ist eine sehr beliebte Lage in Kölner Norden.

Die Nähe zu Innenstadt und die tolle Verbindung der Lage macht diese Wohnung sehr attraktiv.

Ärztehaus, Apotheken, Polizei, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die tolle Parkanlagen machen Niehl zu einer Top Lage in Köln.

Die Bahnhaltestelle und die Bushaltestelle sind in wenigen Schritten zu erreichen.

Der Autobahnanschluss ist wenige Kilometer von der Wohnung entfernt.

Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Baujahr 1981

• Personenaufzug

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

• Balkon
• Zustand: gepflegt

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen