2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €323.748 70 m²
Utrechter Straße 31, 13347 Berlin (Wedding)

+ Großzügiger Balkon

+ Wannenbad

+ Praktischer Abstellraum neben der Küche

+ Idealformat für Singles oder Paare

+ Helle, hohe Räume

Zuhause im Wedding: Wer davon träumt, für den ist diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung vielleicht genau das Richtige. Auf circa 70 Quadratmetern findet sich nicht nur eine geräumige Küche mit angeschlossener Abstell- bzw. Vorratskammer, ein effizient geschnittenes Wannenbad, sondern auch ein sonniger Balkon. Dieser geht vom kleineren der beiden Zimmer ab und verspricht Momente der Entspannung oder gesellige Feierabende. Das zweite, größere Zimmer präsentiert sich als ideales Wohnzimmer und bietet dank seiner Größe auch noch Platz für einen Ess- oder Arbeitsbereich. Das perfekte Refugium für anspruchsvolle Singles oder Paare.

Alles nur Fassade? Hier nicht. Die Utrechter Straße 31 setzt auch auf innere Werte. Erster Eindruck: freundlich-unschnörkeliger Altbau von 1910. Ziemlich schön gelegen an einem verkehrsberuhigten Platz mit Bäumen und einem süßen Café - nett! Tja, und in diesem Fall ist "nett" die kleine Schwester von "fantastisch". Denn in den Wohnungen der Utrechter Straße 31 treffen Klassiker wie hohe Decken, Dielenböden und Gründerzeitflair auf aktuelle Highlights wie neu angebaute Balkone und frisch modernisierte Bäder. Zweiter Eindruck ist daher: Wow! So macht man das also hier im Wedding.

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Einige Wohnungsinnenaufnahmen sind aus Musterwohnungen in der Utrechter Straße 31 und stammen nicht zwangsläufig aus der hier angebotenen Wohnung - die Wohnung zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.

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So etwas kann echt nur im "wilden" Wedding passieren: Die Utrechter Straße 31 liegt in einem Kiez, der praktisch alles hat - nur keinen Namen. Stattdessen versteckt er sich hinter der Müller- und Seestraße und dem Leopoldplatz. Warum so schüchtern? Das weiß keiner. Protzen könnte Kiez Inkognito zum Beispiel mit der geschlossensten Gründerzeitbebauung des Weddings. Oder mit seinen coolen Bars, guten Restaurants, fantastischen Cafés und vielseitigen Veranstaltungsorten. Aber ok, offensichtlich ist er eben der Typ Kiez, der einfach nur entdeckt und geliebt anstatt gehypt werden will. Dann eben so.

Neben seiner Attraktivität ist Kiez Inkognito praktischerweise auch absolut alltagstauglich. Durch die Nähe zur Müllerstraße und zum Leopoldplatz ist er ein wahres Multi-Talent in Sachen Nahversorgung. Discounter? Check! Bioladen? Check! Apotheke? Check! Wochenmarkt? Check! Zahnarzt? Handyshop? H&M? Check, check, check! Statt einkaufen lieber im Grünen chillen? Check, der Schillerpark liegt nur in 10 Fußminuten entfernt. Und die Verkehrsanbindung? Mega-Check, dank der Auswahl zwischen U6, U9, Tram und diversen Bussen. Kurz, das hier ist ein Kiez, den man ruhig auch seinen Eltern (oder seinen Kindern) vorstellen kann! Nur einen Kosenamen muss man sich dazu noch ausdenken ... vielleicht sowas wie "Zuhause"?

Baujahr 1910

• Zustand: Altbau (bis 1945)

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab Sofort

• Weitere Räume: Kelleranteil

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen