3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €272.712 82 m²
Britzer Straße 20, 12439 Berlin (Niederschöneweide)
bisheriger Preis €231.392

+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

+ zwei Balkone

+ Wohnküche

+ Wannenbad mit Tageslicht

+ Abstellraum

+ optional PKW-Stellplätze

+ Fahrradstellplätze

+ energieeffiziente Gaszentraltherme

+ modernisiertes Gemeinschaftseigentum

+ voll unterkellert

+ abschließbarer Kellerraum

+ gute Infrastruktur

+ familienfreundliche Wohnlage

Nettorendite Ist in %: 2,3

Liebevolle Stuckdetails und jede Menge Raum zum Leben, Wachsen und Genießen - das Ensemble in der Britzer Straße kann sich sehen lassen! Insgesamt besteht das kürzlich renovierte Projekt aus zwei Vorderhäusern aus dem Jahr 1930 und einem Gartenhaus von 1995. Im Inneren befinden sich 47 großzügige Wohnungen sowie vier kompakte Gewerbeeinheiten. Dabei verfügen die meisten Wohnungen über einen Balkon, während sogar jede Einheit einen Kellerraum erhält. Zu etwas wahrhaft Besonderem werden die Gebäude aber erst durch den von Ulrich Reimkasten gestalteten Innenhof, der zum Staunen und Verweilen einlädt.

Diese zurzeit vermietete Altbauwohnung macht Laune, nicht nur, weil zwei Zimmer mit südöstlicher Ausrichtung viel Licht bekommen und eines davon mit einem halb überdachten Balkon noch mal extra Pluspunkte sammelt. Auch die Wohnküche verfügt über einen Balkon und lädt so öfter mal dazu ein, die Mahlzeit ins Freie zu verlegen. Diese Wohnung bietet sich mit drei Zimmern und raumeffizientem Grundriss für eine breite Mieterklientel an. Auch Familien haben genug Platz, um sich zu entfalten. Das ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, an der Wertentwicklung eines begehrten Wohnviertels der Hauptstadt teilzuhaben.

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Einige Wohnungsinnenaufnahmen sind aus Musterwohnungen in der Britzer Straße 19-20 und stammen nicht aus der hier angebotenen Wohnung - die Wohnung zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.

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So grün wie Treptow-Köpenick ist kein anderer Bezirk Berlins. Und dennoch lebt man hier nicht abgeschieden oder gar dörflich, sondern gut angebunden und urban. Dank des nahegelegenen S-Bahnhofs Schöneweide sowie mehreren Tram- und Buslinien ist man schnell in der Innenstadt, aber noch schneller in den Parks und Wäldern, die für den Bezirk so bezeichnend sind. Gleichzeitig profitiert man hier allerdings auch von einem florierenden Kiezleben mit kleinen Restaurants, Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Genau wegen dieser einzigartigen Lebensqualität entwickelt sich der charmant-unaufgeregte Stadtteil gerade bei jungen Familien zu einer immer begehrteren Alternative zum überlaufenen Zentrum innerhalb des S-Bahn-Rings.

Baujahr 1995

• Zustand: Neubau

Erdgeschoss
vermietet

• Balkon

Nutzfläche: 76,31 m², Gesamtfläche: 76,31 m², vermietbare Fläche: 76,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,93 m², 4 Etagen