6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 187 m²
01326 Dresden (Hosterwitz/Pillnitz)

EG
47,81 qm (Terrasse mit 22,6 qm zu 1/4) zzgl Gewölbe/Weinkeller ca 18qm
1.OG
75,12 qm (Terrasse mit 18,64 qm zu 1/4: Balkon mit 4,24 qm zu 1/2)
2.OG
64,12 qm (Balkon mit 3,02 qm zu 1/2)

Erbbaurecht nicht vorhanden, 1 Garagenstellplatz

Hier ist höchster Wohnkomfort über drei Ebenen in Form eines Townhouse Konzeptes garantiert.
Das historische Erbgericht Niederpoyritz kann auf eine interessante Geschichte zurückblicken. Es diente dem Niederpoyritzer Rittergut als Gericht und Restauration, war später Pension und Ausflugslokal. Von 1952 bis 1972 beherbergte es das Filmtheater Niederpoyritz, zuletzt war es das Studentenwohnheim der Ingenieurschule für Holztechnik. Zurzeit wird das denkmalgeschützte Gebäude von einem renommierten Bauträger mit viel Begeisterung und Liebe zum Detail umgebaut. Dabei wird die unter Denkmalschutz stehende historische Fassade rekonstruiert sowie beim Ausbau der Wohnung teilweise historische Grundrisse übernommen. In der Gesamtheit erhält der Baukörper Elemente, die natürlich auf dem höchsten Stand der heutigen Technik sind. Zusammen mit der exklusiven Lage bietet das Objekt für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien einen funktionalen Grundriss. Vom kühlen Weinkeller bis zum eigenen Gartenanteil erfüllt die Wohnung alle Erfordernisse höchsten Wohnkomforts. Die Wohnung erhält neben zwei großen Terrassen Richhtung Süden und zur Hangseite und zwei Balkonen hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung, Kaminanschluss, einen Abstellraum sowie einen eigenen Pkw-Garagenstellplatz. Genießen Sie den Sonnenuntergang mit dem Blick auf die Elbe.
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Garage
- Vollbad und Gäste-WC im EG
- eigenen Gartenanteil
- eigener Eingang
- Heizung Luftwärmepumpe und Brennwerttherme Gas für Heißwasser
- Preis der Wohnung ohne EinbauKüche

Geplante Fertigstellung nach Vereinbarung
Weitere Wohnungen im Haus auf Anfrage

Für den Erwerber provisionsfrei

IMPRESSUM
Jyss Immobilien
Joachim Jyss
Bleibtreustr .27
10707 Berlin
Tel +49 30 49786930
Funk +49 160 3858464
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Gewerbeerlaubnis gem. $ 34c Gewerbeordnung BA Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin
Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin, Ordnungsamt


Steuer-Identifikationsnummer 85 640 903 720

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Direkt am Ufer der Elbe, etwa 15 min von der Altstadt Dresden entfernt, mit unverbaubaren Blick auf den Fluss, entsteht ein hochmodernes Townhouse in alten Gemäuern. Es handelt sich um eine sehr begehrte Wohnlage östlich von Dresden.
Das denkmalgeschützte Gebäude (Fassade) befindet sich im Ortsteil Niederpoyritz, gelegen an der Pillnitzer Landstraße, welche entlang des Elbhanges von der Talstation der Schwebebahn bis zum Schloss Pillnitz führt. Es ist eine sehr beliebte und begehrte Wohnlage. Viel Natur, Blick auf den Elbhang , die unmittelbare Nähe zur Elbe und zahlreiche schöne Villen charakterisieren diese Gegend.

- Busverbindung Dresden/ Pillnitz vor der Tür
- alle Einkaufsmöglichkeiiten auf der anderen Elbseite mit der Personenfähre in wenigen
Minuten zu erreichen

Baujahr 1900

• 1 Stellplatz

frei ab nach Vereinbarung

• Bad mit Wanne, Gäste-WC
• Balkon, Garten, Terrasse

Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen