3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.490.000 125 m²
Max-Eyth-Str. 5, 14195 Berlin (Dahlem)
bisheriger Preis €1.560.000

Diese vom Architekturbüro Kahlfeldt geplante Villa beherbergt 5 Apartments sowie 8 Tiefgaragenplätze und überzeugt mit ihrer ausgewählten Ausstattung, der perfekten Südwest-Ausrichtung und 3,60 m hohen Decken
.
Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen.

Die dargestellte WE 4 im Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich. Der anschließende Balkon bieten einen schönen Blick in den Garten.

Bei allen Wohnungen gehen wir beim Grundriss jedoch auch auf die individuellen Wünsche der Erwerber ein.

Die Wohnungen sind mit hochwertigem und innovativem Formpark Eichen-Parkett der Schweizer Marke Bauwerk in Fischgräte konzipiert.
In den Bädern finden sich die exklusiven Designarmaturen der Marke Axor in Kombination mit Natursteinwaschbecken und großflächigen Fliesen wieder.
Viel Wert wird auch auf die Sicherheit gelegt. Einbruchhemmende Fenster und Wohnungstüren (Widerstandsklasse RC 2 / RC 3) mit Alarmvorrichtung sorgen für Sicherheit. Die direkte Nachbarschaft zu vielen Botschaften und Residenzen erhöhen den Sicherheitsfaktor zusätzlich.
Die verbaute Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen immer für die richtige Temperatur.

Die Ausstattungs-Highlights im Überblick

-Energienachweis: EnEV 2016
-Großzügig gestaltetes Entree
-Aufzug auf allen Ebenen
-Fußbodenheizung
-Klimananlage
-Hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung
-Eklektischer Sonnenschutz
-3,60 m lichte Raumhöhe
-Smarthome-Vorrichtungen
-Exklusive Axor-Armaturen1
-Natursteinwaschbecken
-Bauwerk Formpark-Parkett
-Großformatige Fliesen
-Kaminanschluss

Haftungs- und Anlagenvorbehalte: Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen sowie die in den Grundrissen abgebildeten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann von der Darstellung abweichen. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, der Außenanlagenplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

In unmittelbarer Nähe zum Roseneck, dem beliebten Treffpunkt an der Teplitzer Straße verläuft die Max-Eyth-Straße von der Clayallee bis zur Pacelliallee. Die sehr ruhige Straße besticht mit Ihren imposanten, teils unter Denkmalschutz stehenden Villen und reiht sich damit nahtlos in den Flair des Grunewalds ein. Der Messelpark sowie der Grunewaldsee sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Clayallee bietet eine gute Anbindung, sodass man mit dem Auto in 5 Minuten auf der Berliner Stadtautobahn und in 10 Minuten am Kurfürstendamm ist.

Baujahr 2018

• Personenaufzug
• Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab Ende 2019

• Gäste-WC
• Balkon
• rollstuhlgerecht
• Zustand: Erstbezug
• Ausstattung: luxuriös
• Weitere Räume: Kelleranteil