2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 64 m²
13156 Berlin (Niederschönhausen)

1 Garagenstellplatz

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3.Obergeschoss eines im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 64,62 m² teilt sich auf in eine Wohndiele, eine geräumige Küche mit Fenstern, ein helles Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 191,84 EUR inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt momentan ca. 498,85 EUR zzgl. 124,99 EUR Nebenkosten (Mieterhöhung erfolgte laut Eigentümer zum 01.01.2019). Der Tiefgaragenstellplatz ist für zzgl. 50 EUR/Monat vermietet.

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Stadtbezirk Berlin-Pankow im Ortsteil Niederschönhausen. Dieser Ortsteil ist geprägt von alten Villen und Mietshäusern. Das Wohnhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, liegt nur wenige Minuten vom Brose- und Schlosspark entfernt und bietet dadurch einen großen Erholungs- und Freizeitfaktor.

Verkehrstechnisch ist Niederschönhausen mit diversen Buslinien und der Straßenbahn M1 sehr gut an das Nahverkehrsnetz (U- und S-Bahn) und an die City angebunden. Die Innenstadt sowie den Alexanderplatz in Mitte erreicht man mit dem PKW über die Schönhauser Allee. Die Autobahnanschlussstelle der A 114 Prenzlauer Promenade ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Wochenmarkt findet regelmäßig in der Breite Straße (Rathausplatz) statt, wo sich auch ein großes Einkaufszentrum befindet. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in ca. einer Gehminute erreichbar.

Baujahr 1994

• Personenaufzug

• 1 Stellplatz

Etagenwohnung
3. Geschoss
vermietet

• Zustand: gepflegt

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen