2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 71 m²
Schmiljanstr. 27, 12161 Berlin (Friedenau)
bisheriger Preis €1.176

- qualitätsvolle Echtholzparkettdielen
- gespachtelte Wände
- neue Steckdosen verlegt und angepasst
- saniertes Tageslichtbad mit Badewanne, Designer WC und hochwertige Armaturen
- Deckenspots in einzelnen Räumen
- separates Kellerabteil (ca. 5 m²) vorhanden
- Premium-Lage im Herzen von Berlin

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,30 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Die Wohnanlage wurde erst kürzlich energetisch saniert.

Die Wohnung wird im ersten Halbjahr 2019 aufwendig saniert und ist voraussichtlich ab 15.03.2019 bezugsfrei.

Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Süd/West-Ausrichtung.
In der ganzen Wohnung liegen hochwertige Echtholzparkettböden. Die komplette Elektrik, sowie alle Rohrleitungen wurden während der Sanierung erneuert. Neue Heizradiatoren, sowie neue Doppelglasfenster runden die hochwertige Sanierung ab. Die Wände in der ganzen Wohnung sind gespachtelt und gestrichen.

Das Tageslichtbad wurde umfassend saniert und mit qualitativ hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Weiterhin wurden erstklassige Duscharmaturen, Wasserhähne, ein Designer Hänge-WC, sowie eine Handtuchhalterheizung eingebaut, die in dem modern sanierten Bad keinerlei Wünsche mehr offen lassen.

Im Küchenbereich liegen bereits schon die Anschlüsse und der Fliesenspiegel ist auch vorhanden.

Der Wohnungsgrundriss zeigt den Urzustand der Wohnung - im Zuge der Sanierung wurde eine Grundrissoptimierung durchgeführt, weshalb die Wand zwischen Küche und Kinderzimmer entfernt wurde. Dadurch entstand eine großer Koch- und Essbereich.

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Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass die abgebildeten Grundrisse und Pläne nicht zur Maßentnahme geeignet sind.

Der Wohnungsgrundriss zeigt den Urzustand der Wohnung - im Zuge der Sanierung ist eine Grundrissoptimierung möglich.

Sämtliche Bilder sind wegen der aktuellen noch nicht vollständig abgeschlossenen Sanierungsphase beispielhaft und zeigen nicht die tatsächliche Wohneinheit, sondern dienen nur als Sanierungsbeispiel.

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Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

Der Standort wird Sie begeistern!

Friedenau im Ortsteil Tempelhof-Schöneberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Eine großzügige und aufgelockerte Bauweise mit freistehenden Stadtvillen und attraktiven Vorgärten bestimmten das Ortsbild.

Es ist eine perfekte Autobahnanbindung zu den beiden Flughäfen Tegel und Schönefeld gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie den Prachtboulevard Kurfürstendamm, sowie den Potsdamer Platz schon in wenigen Minuten.
Die Schmiljanstraße ist nur eine Querstraße von einer der größten Einkaufsmeilen entfernt, der Schloßstraße. Mit über 200.000 m² Verkaufsfläche ist sie der größte Einzelhandelsstandort Berlins.

Beste Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr durch die Busse M48, M85, 186, 246 und U-Bahn-Stationen der Linie U9 am Friedrich-Wilhelm-Platz (ca. 200 m vom Objekt entfernt) und Walther-Schreiber-Platz sind ebenfalls gegeben.

Baujahr 1963

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab 15.03.2019

• Bad mit Fenster und Wanne
• Balkon
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Zustand: Erstbezug, gehoben
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: 15