4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €732.000 135 m²
83727 Schliersee

Bei dieser einmaligen Wohnung
handelt sich um eine großzügige Maisonette-Wohnung, die sich in einer Liegenschaft mit nur vier Parteien befindet. In massiver Ziegelbauweise bester Qualität erbaut, liegt das Anwesen auf einem besonders großen Grundstück mit ca. 2900 m2. Der parkähnliche Garten darf gemeinschaftlich genutzt werden, wobei 1/4 des Grundstückseigentums beim Kauf der Wohnung miterworben werden.
Besonders idyllisch ist der direkt an das Grundstück angrenzende Bachlauf der Schlierach, der an heißen Sommertagen zum Baden einlädt.
Die äußerst geschmackvoll ausgestattete Maisonette­-Wohnung bietet im 1. Obergeschoss Badezimmer,Kinderzimmer, Gästezimmer und Wohn-Essbereich mit offener Küche und gemütlichem Kachelofen. Eine Treppe zum Dachgeschoss führt in den Wohn-Schlafbereich der Eltern. Ein luxuriöses Bad schließt sich hier an. Sowohl das 1. Obergeschoss wie auch das Dachegschoss bieten umlaufende Balkone mit wunderschöenem Bergblick. Die Pfetten und Sparren des Daches sind sichtbar und unbehandelt. Die hervorragende Dämmerung des belüfteten Daches liegt außerhalb.
Der opulente Balkon ist umlaufend und nach Süd/West ausgerichtet. Er bietet freien Blick auf die vorgelagerte weitläufige Blumenwiese und die beeindruckende Bergkulisse.
Der kleine Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Whirlpool rundet dieses besonders attraktive Angebot ab. Zur Verfügung steht auch ein Skikellerund ein behaglich anmutender Gemeinschaftsraum mit offenem Kamin.

Impressum:
Immobilienkaufmann
Franz-Joseph-Str. 11
80801 München
Telefon: 0177-4266677
E-Mail: immobilien@ulrich-guettinger.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 120259
USt-IdNr.: DE192124062
Registergericht:IHK für München und Oberbayern
Gesetzlicher Vertreter: Ulrich Güttinger
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landeshauptstadt München

Zuständige Aufsichtsbehörde: KVR München, Ruppertstr. 19, 80337 München
Bemerkungen: www.ulrich-guettinger.de

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Eckdaten:
Auch als Ferienimmobilie geeignet, sehr gepflegt,sehr hochwertige Bausubstanz, kein Renovierungsstau, neue Heizung- und Warmwasserversorgung,
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster und Badewanne,
breite umlaufende Balkone, großer eigener Garten, Berg- und Fernblick
Dachgeschoss ausgebaut, Holz- Dielenböden, Türen und Einbauschränke aus wertvollen antiken Hölzern, Fliesenboden, hochwertige Bäder, offene Einbauküche, Kachelofen.
Sauna, offener Kamin. Garage.


Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Die Gemeinde Schliersee ist noch eines der bayerischen Paradiese. Für Erholungssuchende hat sich der Schliersee in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohn- bzw. Ferienregionen Deutschlands entwickelt. Der Ort Schliersee liegt mit ca. 6.900 Einwohnern nur etwa 15 km vom Tegernsee und ca. 50 km von der Metropole München entfernt. Freizeit- und Naturbegeisterten jeder Generation eröffnet sich hier ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot, wie z.B. zahlreiche Wander- und Radwege, Badestrände am Schlier- und Spitzingsee, abwechslungsreiche Skigebiete, Langlaufloipen, Tennisplätze sowie beliebte Golfplätze. Traditionelle Feste, Wallfahrten und kirchliche Veranstaltungen dürfen an einem Ort wie diesem nicht fehlen. Durch die Autobahn München-Salzburg bzw. -Innsbruck ist Schliersee ideal angebunden und ein hervorragender Wohnort des bayerischen Voralpenlandes.