5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 128 m²
58511 Lüdenscheid

Die hier zum Verkauf angebotene/n Eigentumswohnung/en befindet/n sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1912 errichteten Mehrfamilienhauses. Bei diesem Angebot besteht die Möglichkeit der Zusammenlegung beider Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 128 m² und teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele, und zwei Tageslichtbadezimmer. Die derzeitige Raumaufteilung kann durch die Zusammenlegung anders gestaltet werden und Ihren individuellen Ansprüchen angepasst werden. Ausstattung: - Doppeltverglaste Kunststofffenster - Oberböden überwiegend mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt - zwei Tageslichtbadezimmer - Parkmöglichkeiten direkt vor der Immobilie

In günstiger Lage des östlichen Stadtteils befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung. Aufgrund der zum Teil äußerst kurzen Distanzen zu Schulen, Kindergärten sowie, den Haltestellen für den öffentlichen Personenverkehr, gewinnt dieser Standort an besonderem Reiz. Auch Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich nicht weit von Ihrem neuen Zuhause.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 169,50, Baujahr: 1912 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Südwestfalen Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).