2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.745
Am Schießhaus 5, 01067 Dresden - Innere Altstadt

Ausstattung: Badewanne, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

attraktive 2-Raum Wohnung in Dresdens neuem IN-Viertel zu verkaufen

Lagebeschreibung:
Die Einheiten befinden sich im Stadtteil Wilsdruffer/ Vorstadt Seevorstadt West in einer der mitlerweile bevorzugtesten Wohnlagen von Dresdens, direkt in der Nähe vom weltbekannten Zwinger und der Semperoper. Die zentrale, aber grüne Lage im Herzen der Stadt garantiert eine hevorragende Erreichbarkeit von Shopping, Kultur und Erholung. Bis zum Bahhof Mitte mit S-Bahn Anschluss sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in exklusiver Innenstadt-Lage von Dresden. Die Wohnung befindet sich ein einem großzügigen, begrünten Innenhof. In dem Karree entstanden vor einigen Jahren barrierefrei erschlossene Wohnungen mit Balkon oder mit Trerrassen. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Terrasse und teilweise über bodentiefe Fenster.
Das Objekt verfügt über eine 1-geschossige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, die man sehr bequem über den Personenaufzug erreicht. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die aktuelle Miete beträgt 425,00 € + 40,00 € TG-Stellplatz, Gesamt 465,00€, Jahresmiete 5.580,00 €.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ab 1.2.2019 Gesamt 205,00 € monatlich, davon 8,17 € monatlich Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über Laminathboden sowie ein Bad mit Wanne. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) welcher zusätzlich 6.000 € kostet.

Sonstiges:
Baujahr: 1997
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 77,49 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur Verfügung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.grups.de einsehen können.

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die geforderte Provision ist verdient und fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis oder Vermittlung unseres Hauses zustande gekommen ist. Diese Vereinbarung besteht unbeschadet von einer möglichen Provisions-Vereinbarung mit der Verkäuferseite.

Daten:
Kaufpreis: 119.745,00 €
Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 5322m²
Gesamtfläche: ca. 53,22m²
Nutzfläche: ca. 54m²
Vermietbare Fläche: ca. 53,22m²
Baujahr: 1997

Objektzustand: saniert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77,49 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 10634