Haus zum Verkauf €975.000 478 m²
56751 Kollig

Sehr geehrte Interessenten, ich freue mich Ihnen ein großes Anwesen von über 10.000 m² Grund und mit drei mehrgeschossigen Wohngebäuden, einem Wirtschaftsgebäude, Scheune, Weiden und einer kleinen Kapelle anbieten zu können. Diese Immobilie befindet sich in exklusiver Alleinlage in einem wunderschönen Tal direkt im Wald an einem Bachlauf gelegen. Die gesamte Hofschaft wurde saniert, renoviert und modernisiert und vermittelt Ihnen durch Fachwerk und Gewölbe das behagliche Gefühl von traditioneller Schönheit verbunden mit den Annehmlichkeiten der heutigen Zeit. Das große Haupthaus, das zweite Haus und ein Holzhaus beherbergen voll ausgestattete Ferienwohnungen mit Schlafzimmern, Wohnzimmern, Küche und Bad, teilweise Fußbodenheizung. Das vierte Haus, welches zur Zeit von den Eigentümern bewohnt wird, ist ebenfalls mit Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad und separatem WC ausgestattet. Durch die vielen Fenster in den Gebäuden sind die Zimmer hell und freundlich und bestechen teilweise mit integrierten Details wie ein historischer Backofen, offener Kamin, oder ein Mühlstein. Desweiteren gehören ein Wirtschaftsgebäude mit Stallungen und Lagerflächen, Grillplatz, eine kleine Kapelle, ein "Hundegästehaus" aus Holz, ein Löschteich mit Badesteg und ein Parkplatz für mehrere Fahrzeuge zu der Immobilie. Der Innenhof, um den sich drei der Häuser gruppieren, ist der zentrale gemütliche Treffpunkt des Anwesens. Des weiteren hat die Hofschaft einen neuen Trinkwasserbrunnen mit Wasseraufbereitung, sowie eine vollbiologische Kleinkläranlage bekommen. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz und die Gebäude sind teilweise unterkellert. Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine Weiterführung als Ferienanlage bringt Ihnen ca. 70.000.- € an Mieteinnahmen im Jahr. Durch die Stallungen ist auch ein Pferdehof denkbar, oder für Naturverbundene Menschen wäre. Gerne zeige ich Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die Vielfältigkeit dieser Immobilie. Ihr Gabor Radacs von NEXT Immobilien

Bodenbeläge: Naturstein, Terracotta, Teppich, Holzdielen. Im Wirtschaftsgebäude Betonboden, Kopfsteinpflaster Fenster: Holzsprossenfenster Türen: Massivholz, Holzkassettentüren. Im Wirtschaftsgebäude Stahlramentüren mit Holzfüllung Automatische Bewässerungsanlage für die Blumenanlagen Einbauküchen mit sonderangefertigten Naturstenarbeitsplatten.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Mayen in Rheinland Pfalz. Das Elzerland mit seinen Burgen, Schlösser und Ruinen, Kirchen und Klöster, mittelalterliche Dörfer und Plätze führt Sie aus der Hektik der Moderne in die wunderschöne Natur der Vulkaneifel. Autobahnen, Bundesstraßen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Impressum Next Immobilien Inhaber: Gabor Radacs Mühlweg 4 56653 Glees 02636 / 80 81 95 02636 / 80 82 01 gabor.radacs@NEXT-Immobilien.de www.NEXT-Immobilien.de Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Niederzissen, Kapellenstrasse 12, 56651 Niederzissen Maklererlaubnis gem. § 34c GewO ausgestellt durch: Kreis Ahrweiler Wilhelmstrasse 24 - 30 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-Mail: gabor.radacs@next-immobilien.de Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers