3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 100 m²
Marktstraße 17, 07407 Rudolstadt

Ein Häuschen im Haus - in dieser in zwei Etagen angeordneten Maisonettewohnung verbindet sich die räumliche Offenheit mit einem freien Wohngefühl. Von der zentral gelegenen Diele im zweiten Obergeschoss zweigen sternförmig Küche, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer ab. Ebenso von der Diele ausgehend führt eine gewendelte Treppe zu der im Dachgeschoss befindlichen Galerie. Der hier liegende, großzügig dimensionierte Wohn- und Essbereich, erhält durch die Fenster des nach Süden ausgerichteten Balkons reichlich Licht. Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet der gemeinschaftlich genutzte Kellerraum.

Aufteilung:
2. Obergeschoss:
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ Kinderzimmer/Büro
+ Schlafzimmer
+ Diele mit Treppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:
+ Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon

Mieterinformation:
Die Wohnung kann ab 01.05.2019 neu bezogen werden.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.


Fotos der Innenräume:
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der jetzigen Eigentümer veröffentlichen wir keine Innenraumfotos.

Ortsbeschreibung:
Rudolstadt liegt zu Füßen des imposanten Barockschlosses Heidecksburg im malerischen Flusstal des Thüringer Saale-Bogens. In der historischen Innenstadt rund um den Marktplatz sind zahlreiche Geschäfte und Gaststätten angesiedelt. Die ehemalige fürstliche Residenzstadt mit rund 25.800 Einwohnern bietet zudem ein reiches Angebot an Versorgungs- und medizinischen Einrichtungen. Attraktiv ist auch die Bildungsinfrastruktur: Alle Schulformen, darunter auch zwei Sonder- und Förderschulen, finden sich vor Ort. Die ärztliche Versorgung wird durch zahlreiche Allgemein-, Kinder- und Fachärzte gesichert; zwei Fachabteilungen der Thüringen-Kliniken befinden sich ebenfalls in der Stadt. Ob Spaziergänger, Radfahrer oder Wanderer - in der reizvollen Umgebung des Saaletals können Sie immer wieder interessante Entdeckungen machen.

Neben den zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen wie dem Thüringer Landestheater Rudolstadt, den regelmäßig wiederkehrenden Großveranstaltungen wie dem internationalen Tanz- und Folkfestival und dem Volksfest Vogelschießen sowie dem Kino, den Museen und dem Erlebnisbad bietet die fantastische Landschaft des Thüringer Waldes weitere erholsame Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus hat sich die Stadt aufgrund der guten lokalen Bedingungen zu einem beliebten Standort nationaler und internationaler Unternehmen sowie einer Vielzahl kleiner und mittelständischer Dienstleistungsunternehmen entwickelt. Seit 1997 arbeitet Rudolstadt außerdem mit den nahe gelegenen Städten Bad Blankenburg und Saalfeld erfolgreich als Städteverbund zusammen.

Besichtigung:
Die Immobilie gefällt Ihnen? Dann rufen Sie bitte für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter folgender Tel.-Nr. an:
+49 (0)176 / 20681399
Es berät Sie: Christian Schneider

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.


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Die aparte Wohnung befindet sich im Stadtzentrum, direkt in der Fußgängerzone, wo sich Geschäfte, Gaststätten, Behörden und Dienstleister aneinanderreihen. Auch der Bahnhof, öffentliche Parkplätze, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich, ebenso wie die Apotheke sowie das Kino oder das Theater, in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß problemlos und schnell erreichbar.

In der hübsch gestalteten Fußgängerzone lässt es sich prima bummeln und shoppen, der Marktplatz der charmanten Altstadt liegt fast vor der Haustür und bis auf den Innenhof der Heidecksburg oder bis zum Heinrich-Heine-Park sind es nur wenige Gehminuten. Neben der perfekten Innenstadtlage überzeugt die Wohnung außerdem durch ihre gute Verkehrsanbindung.

Verkehrsanbindungen/Entfernungen:

- Bundesstraße 88 (Ilmenau-Jena) ca. 750 m
- Bundesstraße 85 (Weimar-Saalfeld) ca. 1,5 km
- Bundesstraße 90 (Rudolstadt-A 71) ca. 2,2 km
- Erfurt ca. 50 km
- Jena ca. 45 km
- Autobahn A 71 (Sömmerda-Schweinfurt) ca. 28 km
- Autobahn A4 (Frankfurt-Dresden) ca. 40 km
- Autobahn A9 (München-Berlin) ca. 44 km
- Bahnhöfe: Haltepunkt der Regionalbahn Rudolstadt-Schwarza mit Verbindungen Richtung Saalfeld und Jena in unmittelbarer Nähe,
Zusteigebahnhof für die ICE-Züge Berlin-München im nahe gelegenen Saalfeld
- Buslinien des Stadt- und Regionalverkehrs