3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €328.000 98 m²
79114 Freiburg

Diese gemütliche und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG eines großen Mehrfamilienhauses. Innerhalb dieser gepflegten Wohnanlage befinden sich im Erdgeschoss ein Supermarkt mit Bäckerei, eine Apotheke und ein Reformhaus sowie weitere kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Direkt vor der Haustür befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Betzenhauser Torplatz" (Linie 1), die direkt an den Hauptbahnhof und in die Innenstadt führt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz bietet eine weitere Annehmlichkeit zu dieser Wohnung. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung überzeugen. Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis: 328.000,- EURO , inklusive 1 TG-Stellplatz, zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 245,- EUR pro Monat (120,- EUR umlagefähige NK + 41,- EUR nicht umlagefähige NK + 84,- EUR Instandhaltungsrücklagen).
Erwerbsnebenkosten : 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Herr Matthias Mangold, m.mangold [at] avernet.de, www.avernet.de.
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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 5,00 m²

Die Wohnung liegt im Freiburger Stadtteil Betzenhausen. Direkt vor dem Haus befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Betzenhauser Torplatz der Linie 1, die direkt zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt führt. Schon innerhalb des Stadtteiles Betzenhausen haben Sie ideale Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung. Zwei Arztpraxen befinden sich bereits innerhalb dieser Wohnanlage. Freiburg im Breisgau, die Schwarzwaldmetropole, ist mit rund 228.000 Einwohnern ein regionales Wirtschaftszentrum im Süden Deutschlands.
Freiburg liegt am südöstlichen Rand des Oberrheingrabens und ist das Tor zum Schwarzwald im Westen. Diese herrliche Lage beschert der Stadt ein sonnig warmes Klima und nicht zuletzt dadurch alljährlich über 3 Millionen Besucher, was die Dominanz im Dienstleistungssektor begründet und somit auch in diesem Bereich viele Arbeitsplätze geschaffen werden.
Verkehrssituation:
Freiburg verfügt über ein leistungsfähiges Straßenbahn- sowie Stadtbusverkehrsnetz mit 5 Straßenbahnlinien und 21 Buslinien für die einzelnen Stadtbezirke und umliegenden Gemeinden, die Regio-S-Bahn, ein sicheres Fahrradwegenetz abseits der Hauptverkehrsstraßen und ausreichend Parkraum in Innenstadtnähe.
Freiburg ist außerdem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
- 45 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 50 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
- 55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 2 Autostunden nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5 Frankfurt-Basel-Mailand mit 3 Ausfahrten: Nord / Mitte / Süd
- Bundesstraße 3 (nach Offenburg sowie Lörrach, Basel und Weil am Rhein)
- Bundesstraße 31 (nach Breisach sowie Titisee-Neustadt bis zum Bodensee)
Bahnverbindungen:
- IC/ICE-Anschluss im Hauptbahnhof Freiburg
- Breisgau S-Bahn verbindet die umliegenden Städte und Gemeinden
- Elztalbahn ins Elztal und Breisacher Bahn zum Kaiserstuhl
Nächster Flughafen:
- 72 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg