Haus zum Verkauf €570.000 142 m²
55129 Mainz

Modern und direkt zum Einziehen! Das perfekte Zuhause auch für die größere Familie. In einem ruhigen Wohngebiet von Ebersheim steht Ihr neues Zuhause in Feldrandlage. Die 2017 in Massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte mit KFW 55 Standard präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Durch eine Glastür kommen Sie in das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die südlich ausgerichtete Terrasse, welche zum Relaxen und Sitzen mit Freunden einlädt. Der Garten kann noch nach eigenen Wünschen gestaltet und angelegt werden. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele, Siemens) schließt sich direkt an das Esszimmer an und gehört mit zu diesem Angebot. Ein Abstellraum befindet sich unter der Treppe. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Einbauschrank, ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang auf die ca. 25 m² große, südöstlich ausgerichtete, `Dachterrasse´, ein schönes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Eckbadewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein gemütliches Studio, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad zur Verfügung. Hier bietet sich z.B. für den Nachwuchs eine Trennung zwischen Schlaf- und Spielzimmer an. Natürlich wäre dies auch ein idealer Platz für Gäste oder das Homeoffice. Der Spitzboden ist über eine ausklappbare Leiter zu erreichen und bietet viel Stauraum. Das Haus verfügt im Erdgeschoss sowie in den Bädern über eine Fußbodenheizung. Die Wohnräume und Flure sind mit einen hochwertigen Vinylboden in schöner Holzoptik ausgestattet. Drei Kfz-Stellplätze vor dem Haus gehören ebenfalls mit zu diesem Angebot. Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus überzeugen. Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ein aktueller Energieausweis liegt uns zurzeit leider nicht vor, wurde aber beantragt.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.

Mainz-Ebersheim: Dieser Ortsbezirk gehört zur Landeshauptstadt Mainz und wird als Tor nach Rheinhessen bezeichnet. Ein Stadtteil mit dem größten Weinanbaugebiet in Mainz und einem alljährlichen Weinfest, wo die rheinhessische Lebensart spürbar ist. Diverse kulturelle und sportliche Angebote stehen zur Verfügung. Eine Grundschule und diverse Kindertagesstätten stehen zur Verfügung. Die Autobahnverbindungen nach Mainz, Alzey, Rüsselsheim und nach Frankfurt sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Infos unter: www.ebersheim.de