3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 92 m²
70178 Stuttgart

Die 3,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette befindet ich in Stuttgart-West am Fuße das Hasenbergs und wurde ca. 1989 erstellt und 2015 umfangreich renoviert. Das sehr gepflegte 10-Parteien Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich im Erhaltungszustand des um die Jahrhundertwende gebauten Hauses sehr positiv bemerkbar macht. Die Wohnung selbst betreten Sie über einen Eingangsbereich mit viel Platz für Jacken und Schuhe, von dem Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offenem Luftraum über dem Essbereich und in die Küche gelangen. In dieser Wohnebene gibt es darüber hinaus noch ein Schlafzimmer. Eine fast schwebende Holztreppe führt Sie in das "Obergeschoss" der Wohnung. Hier finden Sie einen hellen Arbeitsplatz mit Fernblick, sowie Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer und dem Luxus-Tageslichtbad mit Badewanne und großer ebenerdiger Glasdusche. Durch die Süd-/West-Ausrichtung aller Räume ergibt sich in Kombination mit dem großzügigen Grundriss und den großformatigen Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Panorama-Dachschiebefenster über dem Esstisch ermöglichen einen Freisitz zu allen Jahreszeiten. Mit Blick über den großen, ruhigen Innenhof auf den Hasenberg ist die Wohnung eine Oase mitten in der Stadt. Sie werden sie lieben!

Küche Zeitlose Poggenpohl Einbauküche in Grau/Aluminium/Edelstahl Neff Gasherd Bosch Spülmaschine Schock / Villeroy & Boch Granitdoppelspülbecken Siemens Kühlschrank Badezimmer Kingsize Badewanne unter einem komplett zu öffnenden Dachfenster Ebenerdige Regendusche 90x120cm Holz-Waschtisch mit nahtlos integriertem Waschbecken Luxus-Ausstattung mit Villeroy&Boch / Hansgrohe / Duravit Wohn-/Esszimmer & Schlafzimmer Eichen-Stäbchenparkett hochkant verlegt in höchster Qualität in allen Räumen im unteren Dachgeschoss. Lärchenholz-Dielenboden im oberen Dachgeschoss. Dunkelgraue glatte Fliesen in der Küche, dunkelgraue Schieferfliesen im Badezimmer. Maßgefertigte Einbaumöbel im oberen Schlafzimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gastherme (2010) und Heizkörper in allen Räumen. Alle Dachfenster verfügen für wirksamen Hitzeschutz im Sommer über Sonnenschutzrollos. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 128m². Abgerundet wird das Paket durch einen Abstellraum direkt vor der Wohnung, sowie einen großen PKW-Stellplatz im Innenhof. Eine Rarität im Westen.

Die Lage der Wohnung mitten in Stuttgart-West könnte besser nicht sein. Die S-Bahn Station Schwabstraße ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar. Die Stadtmitte mit dem Einkaufszentrum Gerber in ca. 10 Minuten. Supermärkte, Restaurants, Theater, etc. sind in unmittelbarer Nähe. Die genaue Adresse erfahren Sie auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierfür idealerweise das Kontaktformular.

Die Einbauküche inkl. elektr. Großgeräte ist im Kaufpreis enthalten. Ebenso sind alle maßgefertigten Einbaumöbel und der 3m lange Schreibtisch auf der Galerie im Preis enthalten. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beläuft sich auf ca. 55000€, der Anteil der angebotenen Wohnung in Höhe von ca. 5000€ ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist eine sehr gepflegte, saubere Nichtraucherwohnung. Verkauf von privat, es fällt keine Maklerprovision an.