3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 75 m²
Wilhelmstrasse 31, 18586 Sellin, Rügen (Kreis)

Die Villa befindet sich direkt im Herzen des Ostseebades. Der Ostseestrand und die bekannte Seebrücke sind nur ca. 100 m entfernt. Das Appartement finden Sie in exponierter Lage und die Villa ist durch ihre individuelle Bauweise eine einmalige Besonderheit. Sie gehört zu den schönsten Villen auf der durch ihre prachtvolle Bäderarchitektur berühmten Wilhelmstraße. Um die Jahrhundertwende erbaut, wurde das Haus 1999 aufwändig saniert und sehr liebevoll restauriert. Die 8 großzügig geschnittenen, gemütlichen, modernen Appartements sind komfortabel ausgestattet. Das zum Verkauf stehende 3 Raumappartement Nr. 7 beinhalten 2 Schlafzimmer und das Appartement wird komplett möbliert verkauft. Die Wohnung wurden 2016 mit einem Innenarchitekten aufwendig aufgewertet. Selbstverständlich verfügt das Appartement über ein Bad, separate Küche mit Geschirrspüler, Backofen, TV, CD-Player und eine eigene Veranda bzw. Wintergarten, welcher zum Verweilen einlädt. Weiterhin gibt es im Appartement ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Fenster lassen sich alle öffnen und zu jeder Jahreszeit spürt man hier besonders den Charme des Wohnens dieser Urlaubsvilla aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts. Der Essbereich ist im Wohnraum integriert und das Appartement Nr. 7, welches in der 2 Etage platziert ist, bietet Ihnen auf ca. 75 qm ein besonderes Feriendomizil. Die Villa bietet außerdem einen Raum mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknern, Einstellmöglichkeiten für Fahrräder, eine kleine Liegewiese machen das Appartement perfekt. Zur Wohnung gehört neben dem Stellplatz noch ein abschließbarer Schuppen. Ideale Lage direkt im Ostseebad & Strandnah!

Vorhänge I komplettes Möbelpaket I Geschirrspüler I Backofen I TV I CD Player I W-LAN I Einstellplatz bzw. Carport I Schuppen I Zusatzinformation: Die Betreuung bzw. Akquise von Feriengästen kann übergangsweise durch die jetzigen Inhaber fortgeführt werden.

Sellin ist die Perle der Bäderarchitektur und liegt direkt an der Ostsee. Von Sellin bis nach Binz zieht sich das Biosphärenreservat Granitzer Buchenwald. Die einzigartige Lage des Ostseebades zwischen Meer und Bodden und am mystischen Hochuferwald der Granitz machen Sellin zu einem herausragenden Reiseziel. Sellin verfügt über 2 sehr schöne Strände mit Gastronomie und Freizeitangebot. Sowohl der breite Südstrand als auch die Steilküste, Buchen-und Mischwälder und der Selliner See prägen den Badeort. Ganz in der Nähe befindet sich das Jagdschloss Granitz, welches eine großartige Aussicht über die Halbinsel Mönchgut mit ihrer Boddenlandschaft, über das Ostseebad Binz bis zu den Kreidefelsen bietet. Die am Greifswalder Bodden gelegenen Ortsteile Altensien, Neuensien, Moritzdorf und Seedorf locken Wander-, Radel-und Segelfreunde an. Sellin ist das zweitgrößte Ostseebad der Insel Rügen und verfügt daher über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstr. B96 führt direkt vom Rügendamm zur Inselhauptstadt Bergen. Von da erreichen Sie Sellin über die B196. Sellin verfügt über Kleinbahnhof als Haltestelle der Rügener Kleinbahn. Im Zuge des Seebrückenverkehrs wird die Seebrücke von Sellin täglich von Ausflugsschiffen angefahren. In nur ca. 30 km Entfernung befindet sich der Sportflughafen Güttin.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.