Haus zum Verkauf €690.000 422 m²
09217 Burgstädt
bisheriger Preis €770.000

- Herrschaftliche, denkmalgeschützte Jugendstilvilla mit Hinterhaus
- 1 Wohneinheit in der Villa ist bezugsfertig
- Baujahr ca. 1912
- Modernisierung/Sanierung Villa 2017
- Sanierung Hinterhaus 1998
- Villa mit 2 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten
- Hinterhaus mit 1 Gewerbe- und 1 Wohneinheit
- Villa voll unterkellert mit Potenzial für weiteres Gewerbe
- Wohnfläche ca. 423 m²
- Gewerbefläche ca. 239 m²
- Erholungsgrundstück mit 4.800 m²
- Treppenhaus mit Jugendstilelementen als besonderer Blickfang
- Stilechte und neu aufgearbeitete Blei-Glaselemente
- Massive neue Holz-Eingangstür
- Schmiedeeisernes Treppengeländer an Außentreppe
- Gartengrundstück mit noch verbliebenem Teehaus
- 15 Stellplätze, davon 2 als Carports & zzgl. 2 Garagen
- Zentrale Lage in Burgstädt
- Gegenüberliegender Park / Naherholunsgebiet Wettinhain

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze
, Nettorendite Ist in %: 4,3
, Nettorendite Soll in %: 5,8
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.550,96 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.090,96 EUR

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 661,23 m², vermietbare Fläche: 661,23 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert

Burgstädt ist eine Kleinstadt im Westen des Landkreises Mittelsachsen im Freistaat Sachsen. Burgstädt bietet von allem etwas: eine historische Innenstadt, Parks und Gärten, eine reizvolle Umgebung sowie eine günstige zentrale Lage und ein wirtschaftlich interessantes Umfeld. Burgstädt mit seinen heute etwa 12.000 Einwohnern ist eine Stadt, die man einfach wahrnehmen muss. Das liegt schon einmal am weithin sichtbaren Taurastein mit dem markanten Taurasteinturm.

Durch Burgstädt zu fahren erinnert manches Mal an eine kleine Zeitreise. Wir finden in den Außenbezirken der Stadt ruhige und schattige Lagen mit kleinen Häuschen und vielen Gärten. Dazwischen tauchen immer wieder Zeugnisse der langen Industrietradition der Stadt auf. Umso mehr wir uns jedoch dem Stadtkern nähern, desto mehr umfängt uns das historische Flair. Der Stadtkern, der inzwischen denkmalgeschützt ist, bietet lange beschauliche Gassen mit vielen kleinen reizvollen Läden.

Westlich der Stadt verläuft die B 95 und östlich die B 107. Die südlich verlaufende A 4 ist ca. 10 km entfernt und über die Anschlüsse Chemnitz-Mitte und Chemnitz-Glösa erreichbar. Auch die Verlängerung der A 72 verläuft in der Nähe der Stadt.
Burgstädt liegt an der Bahnstrecke von Chemnitz nach Leipzig. Diese Strecke wird durch die Regionalexpresslinie je Richtung stündlich zwischen Chemnitz und Leipzig bedient. Des Weiteren verkehrt die Bahnlinie der City-Bahn Chemnitz zwischen Burgstädt und Chemnitz. Die Linie soll nach Abschluss am Chemnitzer Hauptbahnhof als Teil des Chemnitzer Modells durch den Chemnitzer Hauptbahnhof hindurch bis ins Chemnitzer Stadtzentrum verlängert werden.