Die Wohnung liegt im DG eines massiv gebauten 6 Parteien Hauses. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 290,- und die Nebenkostenvorauszahlung liegt monatlich bei 90,-. Zur Wohnung gehören: -Stellplatz -Kellerraum -Waschkeller
Die Ausstattung der Wohnung entspricht großteils dem Baujahr des Hauses. Die Heizung wurde im laufe der Zeit modernisiert. Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden und kann als positiv bewertet werden. Das Hausgeld beträgt 162,- monatlich darin sind 17,86€ Instandhaltungsrücklage enthalten.
Das Haus steht in Xanten-Marienbaum an der Kalkarerstraße. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist die einzige Wohnung auf der Etage.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Overhage Immobilien Inh. Dirk C. Overhage zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!