3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.000 104 m²
14052 Berlin

Diese hochwertig modernisierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbaus, mit den Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Der Ausblick von dem Balkon aus führt auf den beliebten Fürstenplatz im ruhigen Westend. Das gesamte Haus aus dem Jahre 1922 wurde bis 2018 kernsaniert, modernisiert und für die höchsten Ansprüche neu gestaltet. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, zudem wurde diese mit extra breiten Türen ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer ist offen gestaltet mit einer modernen Küche und bietet viel Platz. Von hier aus lässt sich der Balkon betreten, welcher einen grünen Ausblick auf den Fürstenplatz bietet. Das Schlafzimmer liegt Richtung Osten, wodurch Sie die morgendliche Sonne in vollen Zügen genießen können. Das dritte Zimmer der Wohnung kann ideal als ein Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Neben den drei Zimmern zählt ein weiträumiges (Tageslicht-) Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC, welche beide mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett verlegt worden. Zu der Wohnung gehört ein trockener Kellerraum. Das Entrée des Hauses ist auffallend gepflegt und mit einem modernen Fahrstuhl ausgestattet. Dieser bringt Sie bequem bis vor die Tür. Die Wohnung kann ab 01. März erstmalig nach der Sanierung bezogen werden, mit einer Befristung auf max. 3,5 Jahre.

- Videogegensprechanlage - Hochwertiges Eichenparkett - Fußbodenheizung in Badezimmer und Gäste-WC - Einbauküche zur Erstnutzung - Bodentiefe Fensterfront mit Zugang zum Balkon - Barrierefreier Zugang zu allen Wohnbereichen (Hauseingang, Hausflur, Wohnung, Badezimmer)

Der Ortsteil Westend bildet den westlich der Stadtautobahn A 100 gelegenen Teil des zentralen Stadtbezirks Charlottenburg. Das vornehme Villenviertel, überwiegend zwischen Spandauer Damm und Messegelände rund um den Branitzer Platz (Straßen mit Baumnamen), war einst bevorzugtes Wohnquartier prominenter Ufa-Stars. Es bietet neben den Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur, beschauliche Ruhe mit angenehmen Nachbarn und zugleich die Nähe zur City West. Der Theodor-Heuss-Platz ist seit vielen Jahren eine gute Adresse für Firmen aus den Bereichen Medien und Kommunikation. Mit dem Olympiastadion, der Waldbühne und insbesondere dem Messegelände mit dem Internationalen Kongreßzentrum ICC finden sich einige markante Bauten der Hauptstadt im Westend. Der Ortsteil grenzt an die Stadtautobahn A 100 (Autobahnabfahrten Spandauer Damm, Kaiserdamm, Kaiserdamm Süd). Neben Spandauer Damm und Reichsstraße ist die Heerstraße (in Richtung Ost ab Theodor-Heuss-Platz: Kaiserdamm) als Hauptverkehrsachse West – Ost und Hauptausfallstraße Richtung westlicher Berliner Ring, hervorzuheben. Der Ortsteil Westend ist im südlichen Bereich per S-Bahn (S9, S75) und U-Bahn (U2) erreichbar, wichtige Bahnhöfe sind Messe Süd und Olympiastadion. Verschiedene Buslinien sichern die innere Erschließung. Der Flughafen Tegel ist ca. ½ (Auto-) Stunde entfernt. Die Wohnung befindet sich am Fürstenplatz, wo man Anschluss an die Busse 101 bzw. X34, X49, die U-Bahnlinie 2 und die S-Bahnlinie 5 hat. Mehrere Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung, die nahegelegene Reichsstraße bietet gute Einkaufsmöglichkeiten.

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