Haus zum Verkauf €499.000 243 m²
01705 Freital OT Pesterwitz

über dem normalen Standart liegende Ausstattungsmerkmale: - Südlage mit 30 qm Terrasse u. Weitblick - großer Südwestbalkon (7,3x1,5) mit Weitblick - Wohnzimmer mit Wintergarten (Sicherheitsglas) u. Weitblick - Kaminofen mit Wärmespeicherung - Parkett im Wozi - Wintergarten mit Fußbodenheizung - im EG u. OG Echtholzfurniertüren - 3 moderne Bäder - neue moderne Einbauküche - Sauna mit Tauchbecken - begehbarer, gedämmter Spitzboden - Carport ca. 40 qm (für Wohnmobil geeignet) mit hochwertigem Granitpflaster - Zisterne u. zusätzl Erdtank (2m3) für Regenwasser zur Gartenbewässerung - Gartenteich - schnelles Internet 50MB u. höher mit IP-Fernsehen chronologische Aufstellung der aufwendigen Investitionen u. Renovierungsarbeiten (Wert ca.130 T€ ohne Eigenleistungen) 1998 Einbau Sauna mit Tauchbecken im Untergeschoss, Fliesen 1998 Einbauschränke 2002 Wintergarten mit Sicherheitsglas, Aluminium 2006 Kachelofen im Wohnzimmer mit beheizter Sitzbank und Wärmespeicher 2010 Terrasse neu angelegt mit 20 cm Betonplatte und Quarzitpolygonalplatten 2010 Gartenteich mit Wasserlauf, Sandsteinmauern um Teich und Terrasse 2012 Einfahrt und Carport mit gelben Granitpflaster 2012 Zisterne für Gartenbewässerung 2012 Carport 40 m² 2012 Geländer Hauseingang Thermoholz, verzinkte Streben 2012 Geländer Balkon mit verzinkten Streben und Thermoholz 2013 Treppe zwischen Erd- und Untergeschoss erneuert 2016 Wohnzimmer Parkett 2016 Küche komplett neu 2017 Balkon Plastbeschichtung 2017 Fassade Anstrich neu 2017 Obergeschoss malermäßig instand gesetzt Raumaufteilung in ca. qm Souterrain = 78,84 Zi 24,3 / Zi 17,18 / 12,69 / Sauna-Bad 8,93 / Flur / Heizung EG = 106,38 Wozi mit WG 35,4 / Zi 12,69 / Zi 17,18 / Kü 8,93 / Bad 7,65 / Flur / Terrasse 15,8 (A=31,62) 1.OG = 65,28 Zi 21,37 / Zi 16,65 / Kü 6,38 / Bad 8,04 / Flure / Balkon 5,58 (A=11,17) Spitzboden = 25 begehbar u. gedämmt zum Abstellen

Der hochgelegene Freitaler Ortsteil Pesterwitz (2018 - 950 Jahre alt geworden), früher ein Geheimtipp, heute ein Zukunftsgarant auf hohem Qualitäts- und Preisniveau, hat sich zu einer der teuersten und beliebtesten Wohnlagen in einer Frischluftzone westlich vor den Toren der Landeshaupstadt entwickelt. Stressfrei erreichen Sie in wenigen Autominuten die Frauenkirche, bzw. über die BAB A17 wichtige Fernanbindungen oder den Flughafen. Dieser sonnige, romantische, alte Weinort mit ca. 3800 Einwohnern, umgeben von Landschaftsschutzgebieten und einmaliger Infrastruktur bietet alles, was eine exklusive Wohnqualität erfordert. Das Anwesen liegt in umgeben von LSGen am traumhaften Südrand (s. Luftbild), nur ca. 400 m vom historischen Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und des Stadtbusses nach Dresden entfernt. Von der majestätisch angelegten Terrasse genießen Sie Ihren verdienten Feierabend mit einem fantastischen Blick ins Vorerzgebirge und können sich vom Stress des Großstadttrubels erholen. Infrastruktur im Ort: EDEKA-Markt, Obst- u. Weinmarkt mit überwiegend Pesterwitzer Produkten, Apotheke, 2 allg. Arztpraxen, 2 Zahnarztpraxen, mehrere Physiotherapien, Ergotherapie, Podologie, Heilpraktiker, Hypnosestudio, Optiker, Sonnenstudio, Reisebüro, Frisör, Postfiliale, Schreibwaren, Sparkasse, Nagelstudio, Blumen, Kosmetikstudio, Fahrschule, Gasthof mit preiswertem u. schmackhaftem Mittagsimbiss, Cafe, Kegelbahn, Schießbahn, öffentl. Mehrzweckräume, Pflegeheim mit Kurzzeitpflege und Speisenversorgung, viele altengerechte Wohnungen, Hotel mit Speisegaststätte, Jakobuskirche mit anspruchsvollen Konzerten usw. sanierte Grundschule mit Hort, Kita u. Krippe im Ort, Gymnasien, Oberschulen u. weitere Grundschulen gut erreichbar Freizeitangebot, wie neue Sportanlagen mit traditionellen Vereinsleben (Fussball, Volleyball, Tennis, Turnen, Callanetics, Kegeln, Skiclub) Dorffeste, Wandern durch die Landschaftsschutzgebiete (z.B. dem Burgwartsberg) und Jogging vor der Haustür Verkehrsanbindung: Stadtbus Dresden (Linie 90 – ca. 20 Min. zur City) u. Linie C nach Freital zu Fuß erreichbar, BAB A17 Anschluss in ca. 7 Automin – ca. 15 Auto Min zum Flughafen u. nördl. Industriegebiete

Zusätzlich zum Grundstück wird, wie alle Nachbarn auch, noch ein ca. 2 m breiter Streifen (ca. 20qm) an der südlichen Grundstückgrenze genutzt. Nur ganz nebenbei: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? - dann bin ich für Sie mit meiner 29 jährigen Erfahrung der richtige Ansprechpartner (Referenzen unter www.steffen-burkhardt.de) Hinweise: Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters, es kann keine Haftung übernommen werden. Schreibfehler/Irrtümer vorbehalten. Weitere Informationen, bzw. Angebote erhalten Sie auch auf meiner Homepage – www.steffen-burkhardt.de