4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €839.000 105 m²
60313 Frankfurt

In einem sanierten 5-Parteienhaus sucht diese moderne und sehr gut ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung neue Eigentümer. Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert. Vom Flur aus rechts liegt das schöne Wohnzimmer (ca. 20m²) mit offener Küche, die mit einer neuwertigen EBK ausgestattet ist. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich zwei etwa gleich große, geräumige Zimmer sowie ein separates Ankleidezimmer und das innen liegende, hell geflieste Gäste-WC. Vom zweiten Zimmer aus erreichen Sie – vorbei an einem ca. 4m² großen Abstellraum – das vierte Zimmer, das sich perfekt zum Arbeiten oder für Gäste eignet. Hier angeschlossen ist das großzügige und ebenfalls neuwertige Masterbad, mit Badewanne, übergroßer, ebenerdiger Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner. Ebenfalls vom vierten Zimmer haben Sie Zugang zu einem ca. 6,5m² großen überdachten Balkon der nach Westen ausgerichtet ist. Überzeugend bei dieser Immobilie ist auch die Ausstattung. Helle Holzdielen im Wohnbereich, Feinsteinfliesen in Bad, Gäste-WC und Küche, Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer, Fußbodenheizung im Masterbad, teilweise Deckenhöhe von über 3m, Deckenspots, Einbauschränke, EBK mit Sektkühler, Kabelanschluss in allen Räumen, elektrische Jalousien und Rollläden. Das Haus selbst wird und wurde aufwendig saniert:   - Fenster mit Zwei- und Dreifachverglasung in 2012 - Modernisierung der Heizungsanlage in 2016 - Elektro- und Wasserleitungen in 2012 und aktuell (2019) - z.Zt. werden Dach und Fassade gedämmt und das Treppenhaus neu gestaltet inkl. des Einbaues eines neuen Aufzugs (die Arbeiten sollen bis Mai/Juni abgeschlossen sein) Durch ihre einmalige Innenstadtlage und der hochwertigen Ausstattung, verbunden mit der umfassenden Gebäudesanierung ist diese Immobile ein absolutes Juwel mitten in der Frankfurter City. Stellplätze können in der Nachbarschaft für ca. € 80 angemietet werden.

- Wohnzimmer mit Holzdielen und Klimaanlage - Schlafzimmer (inklusive Klimaanlage), drittes und viertes Zimmer ebenfalls Holzdielen - offene Küche mit neuwertiger EBK (Sektkühler, sep. Backofen etc.) - modernes Masterbad mit großer Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung - innen liegendes Gäste-WC, hell gefliest - Westbalkon mit Anschluss für Strom und Wasser - elektrische Rollläden/Jalousien - separater Ankleideraum (Ensuite) und Abstellbereich - Kabelanschluss in allen Räumen

Das Haus befindet sich in perfekter Innenstadtlage mitten in der Frankfurter City. Die berühmte Einkaufsmeile ( Zeil ) sowie die S-Bahn-Knotenpunkte Hauptwache und Konstablerwache sind in 2-3 Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso das Mainufer, das zum promenieren und joggen einlädt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH: Die vorgenannte Maklerprovision in Höhe von 5,95% bezieht sich auf die Kaufvertragssumme. Sie wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Aus Diskretionsgründen werden nicht alle unsere Objekte auf diesem Internet-Portal beworben. Um weitere Immobilien zu finden, nutzen Sie bitte unsere Homepage unter: http: //www.hauswert-immobilien.de/