2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 45 m²
73733 Esslingen

Die zum Verkauf stehende 2-Zi-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-Familienwohnhauses, welches im Jahr 1912 erbaut worden ist.

Rendite: Die Wohnung ist noch bis zum 30.04.2019 vermietet. Bei einer Jahresmiete von z.B. 6.000 Euro und einem Kaufpreis von 150.000 Euro, beträgt die Bruttorendite ca. 4 %.

Die nutzbare Wohnfläche beträgt ca. 45,86 m².

Das separate Treppenhaus, mit Holztreppe, verbindet alle oberen Etagen mit dem Erd- und dem Untergeschoss. Über den Wohnungsflur sind alle Räume, wie Küche- und Wohnzimmer-, Bad, Schlafzimmer und WC zu erreichen.

Im Jahr 2009 wurden das Badezimmer sowie das WC komplett saniert. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, sowie einem Waschbecken ausgestattet. Im WC befindet sich der Boiler sowie der Waschmaschinenanschluss.

2009 wurde auch eine neue Einbauküche installiert, welche sich noch in einem guten Zustand befindet und im Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren wurden 2009 neue Bodenbeläge sowie die Wasserleitungen (kalt und warm) verlegt.

Ein schönes Detail, im Übergang in den Wohnbereich, bilden die freigelegten Holzbalken an den Seiten und im Deckenbereich.

Zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung verschaffen 1 größerer und 2 kleinere Abstellkammern (zugänglich über das Schlafzimmer bzw. Küche). In den Spitzboden gelangen Sie vom Wohnungsflur aus über eine Bühnentreppe. Auch dieser bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Bodenbeläge wurden 2009 erneuert und variieren zwischen Laminat und Fliesen.

Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicherheizungen (Baujahr 2009) sowie einer Elektroheizung im Bad. Die Nebenkosten hierfür betragen ca. 160 Euro/Monat.

Die eingebauten Fenster mit Rollläden sind größtenteils aus Holz, wobei im WC ein neues Kunstoff-Dachfenster eingebaut ist.

Im Untergeschoss des Hauses.bieten zwei zugehörige Kellerabteile (1 Abstellraum sowie 1 Gewölbekeller) weitere Abstellfläche (ca. 10 m²). Darüber hinaus steht auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Energieausweis:
Es liegt bisher kein Energieausweis vor. Dieser wird durch den Eigentümer noch erstellt!


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Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Esslingen bzw. der Ortsteil Mettingen, liegt mit seinen ca. 92 000 Einwohnern am Fuße der schwäbischen Alb. Das Esslinger Stadtzentrum ist ca. 3 Km entfernt und hat eine gute Verbindung zum öffentlichen Verkehr. Sowohl die Bushaltestelle, als auch die Bahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zudem befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Arztpraxen, Supermärkte, Schulen, etc. in der Nähe der Wohnung.

Über die B10 ist Stuttgart in ca. 15 Minuten erreichbar.