2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €29.500 42 m²
Die Wohnung befindet sich im 2. und damit höchsten Obergeschoss eines 3-Etagen-Wohnhauses am Ortsrand von Kaulsdorf, welches im Jahr 1995 modernisiert wurde. Dank der großen Fenster und des französischen Balkons sind die Zimmer hell und freundlich. Die Wohnung bietet neben der Küche und dem Bad ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie den Flur. Dazu kommen noch Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden sowie ein großer Kellerraum mit viel Platz für Hobbys.
Ausreichend Parkplätze stehen kostenfrei rund um das Haus zur Verfügung. Wer seine Wäsche nicht in der Wohnung waschen möchte, kann den gemeinsamen Wasch- und Trockenraum im Keller nutzen. Auf der Grünfläche vor dem Haus ist außerdem noch eine Wäscheleine vorhanden. Alle Zimmer der Wohnanlage werden zentral mit Fernwärme versorgt.
Käuferinformation:
Die Wohnung wird professionell verwaltet und war durchgehend vermietet. Eine Entscheidung zur Verlegung neuer Bodenbeläge wird in Kürze getroffen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des jetzigen Mieters veröffentlichen wir keine Innenraumbilder der Wohnung.
Ortsbeschreibung:
Kaulsdorf liegt direkt im Saaletal am Eingang zum Thüringer Schiefergebirge - nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Saalfeld und dem Hohenwarte-Stausee entfernt. Als Sitz der Gemeindeverwaltung bildet Kaulsdorf zusammen mit den umliegenden Ortsteilen eine Einheitsgemeinde. Im Ort selbst gibt es ein gutes Angebot von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Arzt, eine Zahnärztin sowie eine Apotheke sorgen sich um die Gesundheit ihrer großen und kleinen Patienten. Die Betreuung der Jüngsten erfolgt in der Kita, die Kinder und Jugendlichen können die ortsansässige Grund- oder Gemeinschaftsschule besuchen. Einkaufsmöglichkeiten sind beispielsweise im Discounter, der Bäckerei, der Getränkehandlung und im Blumenhaus vorhanden. Darüber hinaus haben sich viele Geschäfte, Handwerker und Familienbetriebe in Kaulsdorf angesiedelt, welche umfangreiche Dienstleistungen anbieten. Dank der aktiven Vereine werden rund um Sportplatz und Bürgerhaus abwechslungsreiche kulturelle und sportliche Ereignisse organisiert.
Die reizvolle Umgebung von Kaulsdorf lädt jederzeit zu interessanten und erholsamen Ausflügen und Wanderungen ein. Deutschlands viertgrößter Stausee, der nahe gelegene Hohenwarte-Stausee, ist ein Naherholungsgebiet mit Campingplätzen und Fahrgastschifffahrt. Radfahrer freuen sich über den vorbeiführenden Saale-Radweg, der auf 403 Kilometern die Saalequelle im Fichtelgebirge über Jena und Naumburg mit Barby an der Elbe verbindet und Wanderer haben mit dem Thüringer Wald ein dauerhaftes Naturparadies vor der Haustür. Wer gerne bummeln geht, ist im lebendigen Stadtzentrum von Saalfeld mit seinen zahlreichen Cafés, Gaststätten und Fachgeschäften genau richtig. In der ehemaligen Residenzstadt gibt es immer wieder interessante Theaterevents, abwechslungsreiche Märkte, Ausstellungen und Feste zu erleben. Hier befindet sich außerdem der größte Standort der Thüringen-Kliniken mit ihren spezialisierten Fachabteilungen.
Besichtigung:
Die Immobilie gefällt Ihnen? Dann rufen Sie bitte für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter folgender Tel.-Nr. an: +49 (0)170 1834129.
Es berät Sie: Stephan Meier.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
E-Mail-Anfragen:
Eine Anfrage per E-Mail ist einfach und schnell. Bitte denken Sie jedoch daran, uns Ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir Ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.
Hinweis zum Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen und Daten unserer Auftraggeber; für deren Richtigkeit können wir k
Die hübsche kleine Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Ortskern von Kaulsdorf und die gleichzeitige Nähe zum Wald und zum Stausee. Ob Gemeinde, Discounter, Apotheke oder Gaststätten - hier können Sie alles ganz einfach zu Fuß erreichen. Die nur 50 Meter entfernte Bushaltestelle wird von drei Linien des Regionalverkehrs angefahren.
Nur fünf Autominuten entfernt befindet sich die Bundesstraße 85, die Saalfeld mit Weimar verbindet. Auf weiteren Bundesstraßen wie der B 88 oder der B 90 ist über Rudolstadt auch das überregionale Verkehrsnetz einfach zu erreichen. Es bestehen mehrere regionale Zugverbindungen.
Verkehrsanbindungen/Entfernungen:
- Bundesstraße 85 (Weimar-Saalfeld) ca. 1,5 km
- Bundesstraße 281 (Saalfeld-Triptis) ca. 6 km
- Saalfeld ca. 10 km
- Rudolstadt ca. 20 km
- A 9 (AS Dittersdorf) ca. 37 km
- A 71 (AS Stadtilm/Nahwinden) ca. 47 km
- Bushaltestelle mit Buslinien des Stadt- und Regionalverkehrs ca. 0,5 km
- Hauptbahnhof ca. 1,5 km
