3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.800 65 m²
73119 Zell

HERZLICH WILLKOMMEN

Gerne lade ich Sie ein, diese wunderschöne Eigentumswohnung an der offenen Besichtigung am 07.03.19 von 17:00 bis 18:00 Uhr zu erleben. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und schöner Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

(M)Ein Traum wird wahr - für jedes Paar, aber auch für die kleine Familie! Sie erhalten die Möglichkeit das einmalige Wohngefühl täglich zu erleben und dieses Zuhause ihr eigenes zu nennen. Im Herzen von Zell u. A. wartet das gepflegte Mehrfamilienhaus in einer Sackgasse auf Ihren Umzugswagen. Das Gebäude wurde 1997 erbaut und führt Sie direkt über einen Teppichboden im Treppenhaus zum 2. Obergeschoss der Wohnung. Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterservice für den gepflegten Zustand innerhalb und außerhalb des Gebäudes. So sind Sie im Alltag bestens entlastet.

Ihr neues Zuhause ist auf 3,5-Zimmer aufgeteilt. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche, wirkungsvollen und ausreichenden Platz für alle Lebenslagen.

Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig gestaltet wodurch selbst für einen Schreibtisch noch Platz vorhanden ist. Vom Licht durchflutet, sorgt dieser Raum durch die große Fensterfront für ein hervorragendes Wohlbefinden. Getrennt vom Wohnraum wartet die Einbauküche auf Ihre Kochkünste und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Schlaf- und Kinderzimmer sorgen die Dachfenster für Privatsphäre von den Nachbargebäuden. Trotz der Dachschräge lässt sich hier problemlos ein Kleiderschrank stellen.

Der gesamte Wohnraum ist mit hochwertigem Laminat in heller Holzoptik verlegt. Sicherlich ist eines der Highlights der sonnige Balkon der mittags mit erwärmendem Sonnenschein die Wohnung erhellt und abends zum entspannen auf ein gutes Glas Wein einlädt.

Ein "Luxus" auf den niemand verzichten möchte, ist die sinnvolle Aufteilung des Bade- und Toilettenraums. Diese sind nämlich getrennt voneinander und haben dennoch beide ein WC zur Verfügung. So ist auch bei Besuch von Gästen Ihre Privatsphäre im Bad geschützt und sorgt gleichermaßen für einen angenehmeren Alltag bei Paaren/Familien...

Wenn Sie von solch einer 3,5-Zimmer-Wohnung im gemütlichen Zell. u. A. träumen, dann ist nun Ihre Suche vorbei. Was natürlich bei jeder guten Wohnung nicht fehlen darf und das Rundum-Sorglos-Parkett abschließt, ist ein eigener und privater PKW-Stellplatz. Glücklicherweise haben Sie hier die Möglichkeit gleich 2 Stellplätze zu erwerben. Hier können Sie und eine weitere Person problemlos vor dem Haus und auch in der Tiefgarage parken. Die Stellplätze sind zuzüglich für 19.900 EUR zu erwerben. Mit den Stellplätzten ergibt sich somit ein Angebotspreis von 199.700 EUR.

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Tiefgaragenstellplatz

Verbrauchsausweis, B, 73,4, Gas-Zentralheizung, Erstellungsdatum Energieausweis: 24.11.18, Baujahr Objekt: 1997, Baujahr Wärmeerzeuger: 2006

Zusatzinformationen:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar und Grundbuchkosten (ca. 1,7 %), Grunderwerbsteuer (5 %), sowie die Käuferprovision (4,76 % inkl. MwSt) und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.

Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben des Verkäufers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

PS: Ihre bisherige Immobilie muss verkauft werden? Sprechen Sie mich auf eine kostenlose Verkaufswertberechnung an. Der erste Schritt für den erfolgreichen Verkauf!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Besonders schön ist die direkte Umgebung der Wohnung in Zell u. A.. Nicht nur die ruhige und angenehme Nachbarschaft überzeugt hier, sondern auch der gemütliche Ortskern mit allen Annehmlichkeiten. Ein Einkaufszentrum mit dem Supermarkt Rewe, eine Tankstelle, eine Auto-Waschanlage, Apotheke, Ärzte, Firmen, Dienstleister... und weiteres sind in kürzester Zeit zu erreichen. Einer der wesentlichen Vorteile des Ortes bleibt allerdings die Anbindung zur Autobahnverbindung A8. Nutzen Sie diesen Vorteil und sparen Sie sich schon morgens Zeit und Nerven.