5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 131 m²
22081 Hamburg

Diese sehr großzügige 5,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im schönen Stadtteil Barmbek-Süd. Die Wohnung wurde gleich zu Beginn, aus ursprünglich zwei Wohnungen, zusammen gelegt. Daraus ergibt sich die für dieses Baujahr untypische Großzügigkeit. Der individuell gestaltete Grundriss lässt sich mit etwas Aufwand auch verändern. Hierzu beraten wir Sie gerne. Das schöne Mosaik Eichenparkett beginnt in der Diele und ist in fast allen Wohn- und Schlafbereichen verlegt. Die Küche und das Gäste-WC sind zeitlos gefliest. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit weißen Fließen ausgestattet. Die Einbauküche gehört zum Angebot und ist im Preis enthalten. Der technische Zustand dieser Wohnung ist als befriedigend zu bewerten. Man könnte einiges anpassen, muss man aber nicht zwingend. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher genügend Stauraum bietet. Haben wir Sie mit diesem Angebot neugierig gemacht? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Der idyllische Stadtteil Barmbek-Süd erfreut sich zunehmender Beliebtheit und weist aufgrund seiner Lage eine hervorragende Infrastruktur auf. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die "Hamburger Meile" mit einer Riesenauswahl an Shops, Einkaufsmaerkten, Apotheken, Aerzten, Banken, vielen Restaurants und Lebensmittelgeschäften. Die Hamburger Innenstadt ist mit Bus und Bahn oder dem Auto in 10 Minuten erreicht. Die Autobahn ebenfalls in zehn. Beliebte Orte, wie die Außenalster und der grüne Stadtpark für erholsame Momente sind gut zu Fuß zu erreichen. Die Innenstadt ist in kurzer Distanz mit der U- Bahnlinie U3 sowie mit dem Pkw zu erreichen.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 161,30, Fernwärme, Baujahr: 1965 Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.