Haus zu vermieten €900 150 m²
56332 Hatzenport

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1999 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und überzeugt durch eine moderne, offene Architektur und eine großzügige Raumaufteilung, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt kombiniert. Bereits von Außen stellt die Immobilie aufgrund der modernen Bauweise und des gepflegten Außenbereichs einen echten Blickfang dar. Die offene und helle Eingangsdiele, sowie das hochwertige Treppenhaus mit Granit lädt zum weiteren Eintreten ein. Von der Eingangsdiele kann man dabei zunächst in das geräumige und lichtdurchflutete Büro treten. Herzstück dieser Etage stellt jedoch das riesige Wohnzimmer dar, das mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet ist. Von hier haben Sie zudem die Möglichkeit, auf die sich angrenzende Loggia hinaus zu treten und einen einmaligen Blick auf die Mosel zu genießen. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über eine Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke sowie einem angrenzenden Abstellraum. Abgerundet wird diese Etage durch ein zeitloses Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich die großzügigen und hellen Schlafräume. Hier überzeugt zunächst das Hauptschlafzimmer durch ein angrenzendes Ankleidezimmer und einen tollen Weitblick. Daneben befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Das hochwertige Badezimmer, mit Tageslicht, Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche machen diese Etage perfekt. Im Kellergeschoss gibt es schließlich noch mehrere Abstellräume, einen Trockenraum für die Wäsche, einen Raum für die Heizungsanlage und die Öltanks, sowie einen ehemaligen Weinkeller. Von hier besteht zudem die Möglichkeit, in den gepflegten Garten hinaus zu treten. Der Garten soll ebenfalls Bestandteil des Mietverhältnisses werden. Dabei obliegt die gesamte Gartenpflege - inklusive des Rasenmähens - den Mietern. Ebenso betreibt der Mieter die Heizungsanlage auf eigene Kosten, das heißt, für die Betankung des Hauses mit Heizöl sowie die erforderlichen Wartungen, ist der Mieter selbst verantwortlich. Dementsprechend wird keine Heizkostenvorauszahlung verlangt. Der Speicher, sowie der Raum unterhalb der Garage werden nicht Bestandteil des Mietvertrages. Alles auf einen Blick: + Einfamilienhaus + ca. 150 qm Wohnfläche + 617 qm Grundstück + 900 € Kaltmiete + 50 € für die Garage + 165 € Nebenkostenvorauszahlung + Ölheizung (betreibt der Mieter auf eigene Kosten) + offene Raumgestaltung + Loggia mit Moselblick + hochwertige Bäder + Garten

Die Immobilie liegt südwestlich von Hatzenport mit einem tollen Blick auf die Mosel. Am Ortsrand befindet sich eine Busverbindung nach Münstermaifeld und Polch. 200 m weiter befindet sich der Bahnhof, der eine direkte Anbindung an Koblenz, Cochem und Trier ermöglicht. In Hatzenport selbst gibt es eine Kindertagesstätte. Schulkinder werden mit dem Bus nach Löf zur Grundschule gebracht. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut mit Auto, Bus und Bahn erreichbar: das Gymnasium Münstermaifeld (5 km), Realschule plus und Fachoberschule Untermosel in Kobern-Gondorf (12 km). Weitere Informationen über Hatzenport finden Sie im Internet unter www.hatzenport.de.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen und weitere Informationen zum Immobilienangebot nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen