1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000
D-76726 Germersheim

Germersheim, Ludwig-Erhard-Straße 93, 1 Zimmer, Wohnfläche 26 qm, Provision 5,95. Objektbeschreibung:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 26m2 große 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerabteil. Wie Sie auf dem Foto und dem Grundriss sehen können, ist die Wohnung mit einer Pantryküche ausgestattet, welche bei Verkauf natürlich in der Wohnung verbleiben wird. Die Wohnung verfügt über ein WC mit Dusche und ist in einem gepflegten Zustand. Der Balkon bietet ausreichend Platzfür 2 Stühle, einen kleinen Tisch sowie einen Grill.

Anbindung:

Verkehrsgünstig gelegen, befindet sich diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung nur 5 Minuten mit dem Auto von der B9 entfernt. Von dort erreichen Sie Städte wie z.B.:

- Neustadt in ca. 25 Minuten
- Landau in ca. 25 Minuten
- Speyer in ca. 15 Minuten
- Bruchsal in ca. 25 Minuten
- Karlsruhe sowie Heidelberg erreichen Sie in ca. 35 Minuten

Lagebeschreibung:

Die in der Ludwig-Erhard-Straße 93 befindliche Wohnung bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer direkten Umgebung. Ein Netto Marken-Discount befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre, dieser ist zu Fuß innerhalb 1 Minute zu erreichen. Ein Penny befindet sich in der Friedrich-Ebert-Straße 2 und ist nur 7 Gehminuten entfernt. Des Weiteren befindet sich ein Kaufland in der Posthiusstraße, dieses ist mit dem Auto nur 3 Minuten von Ihnen entfernt.

Mietverhältnis:

Es handelt sich bei dem mit dem Mieter geschlossenen Mietvertrag um einen Staffelmietvertrag, welcher am 13.04.2017 geschlossen wurde.

Der Mieter zahlt aktuell eine Kaltmiete von:

ab 01.05.2018 - 175 EUR / monatlich
ab 01.05.2019 - 180 EUR / monatlich
ab 01.05.2020 - 185 EUR / monatlich

Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Wert: 140,55 kWh / (m2a)
Ausstellungsdatum: 25/09/2017
Effizienzklasse: E

Die Käuferprovison beträgt 5,95% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis und ist nach Unterzeichnung des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß 5 TMG

Lewis Immobilien
Ramon Lewis
Bildäcker 21
69168 Wiesloch
Tel.: 06222 / 3199192
E-Mail: mail@lewis-immo.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 315311186
Aufsichtsbehörde Erlaubnis nach 34 c Abs. 1 GewO:
Fachbereich Sicherheit und Ordnung derStadt Mannheim, K 7, 68159 Mannheim Telefon: 0621/2930, Fax: 0621/293-3288, www.mannheim.de

Streitschlichtung:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Ansprechpartner: Herr Ramon Lewis.