Die wichtigsten Merkmale dieser zentralen Maisonette-Wohnung: - im 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus - praktischer Aufzug im Haus - offener Wohn-/Essbereich - separater Küchenbereich ohne Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche im 4.OG - Wendeltreppe zu den freundlichen vier (Schlaf-)Zimmern - Tageslichtbadezimmer mit Wanne & Waschmaschinenstellplatz im 5.OG - Laminat im Wohnbereich, Teppich im oberen Bereich der Wohnung - eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Hausmeisterservice für das gesamte Objekt - Blick auf das Gießener Schloss und das Zeughaus - Wohngeld 552,00€ - zusätzliches 2-Zimmer-Appartement im Preis inbegriffen - Jahresnettokaltmiete: 3.480€, zurzeit vermietet Gerne zeigen wir Ihnen dieses einmalige Wohnangebot bei einem individuellen Besichtigungstermin!
Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in bester Lage mitten im Zentrum der Universitätsstadt Gießen unweit des Botanischen Gartens. Direkt am Brandplatz gelegen hat man hier zweimal wöchentlich den bekannten Gießener Wochenmarkt, der viele kulinarische Highlights bietet, direkt vor der Haustür. Der Gießener Marktplatz, von dem aus Stadtbusse im Minutentakt in nahezu jeden Bereich der Stadt fahren, ist in nur wenigen Schritten bequem zu erreichen. Darüber hinaus ist die große Gießener Einkaufsstraße nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt und deckt mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés nicht nur alle Wünsche des täglichen Bedarfs ab, sondern bietet auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung. Natürlich verfügt die 80.000 Einwohner große Universitätsstadt über weitere vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Privatlebens. Das breitgefächerte kulturelle Angebot lässt mit dem Stadttheater, mehreren Kinos, verschiedenen Bars, Cafés und Restaurants, Museen usw. keinerlei Wünsche offen. Individuelle Betreuungseinrichtungen für Kinder und Senioren, unterschiedliche Schulen, die bundesweit bekannte Universität oder eine moderne Fachhochschule machen die Stadt außerdem interessant für Jung und Alt. Mit mehreren Anschlüssen ist Gießen sehr gut an das Autobahnnetz A45/A5/A485 angeschlossen. Der Ballungsraum Rhein-Main mit dem Wirtschaftszentrum Frankfurt sowie dem internationalen Flughafen, erreicht man problemlos in nur ca. einer halben Stunde.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 102,50, Gas, Zentralheizung Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.