2-Zimmer Wohnung zu vermieten €530
Martinstraße 2, 76646 Baden-Württemberg - Bruchsal

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Altbau, Keller

Bruchsal - OT Heidelsheim / ab sofort verfügbar

.....hier fühlt man sich wohl,....

.......schnuckelige 2-Zimmer Wohnung mit sonniger Dachterrasse......

Die Dachterrasse ist in die Wohnfläche mit eingerechnet.
Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienwohnhauses mit Gewerbeeinheit. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre 1792 wurde jedoch 1990 kernsaniert.

Der Grundriss entspricht den heutigen Anforderungen, er ist sehr modern, offen, hell und freundlich gehalten.

Das Wohn- und Esszimmer ist mit der offenen Küche verbunden.

Teile des Dachgebälks sind sichtbar und die Decke des Spitzbodens wurde entfernt, dadurch hat die Wohnung an einer überdurchschnittlichen Raumhöhe gewonnen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Dachterrasse welche nach Süden ausgerichtet und uneinsehbar ist.

Ein großer gemauerter Kamin ist auch vorhanden und darf gerne genutzt werden.

Ein Grillrost ist nicht vorhanden, dieser müsste bei Bedarf, vom Mieter organisiert werden.

Ein Teilbereich der Terrasse ist mit Fliesen ausgelegt der Rest ist mit Rasen begrünt.

Ausstattung:

Bodenbeläge: Die komplette Wohnung ist in Cremefarbenen, hochwertigen Steinböden gefliest.

Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster (ohne Rollläden)

Tageslichtbad: Das Badezimmer ist komplett gefliest z. Teil in Cremefarbenen Natursteinfliesen und verfügt über 1 Waschtisch, 1 WC, 1 Dusche, 1 Wanne

Heizung: Öl-Zentralheizung (Heizkörper) mit Warmwasseraufbereitung

Besonderheit:
- Lage: sehr zentral
- sehr gemütlich
- große Dachterrasse
- inkl Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
- großer Kamin auf Terrasse
- Wasch- und Trockenraum in Kellergeschoss vorhanden

In den Nebenkosten (120.- EUR) enthalten:

- Abfall
- Heizung
- Wasser / Abwasser
- Warmwasseraufbereitung
- Gebäudeversicherung
- Treppenhausstrom

unser Mieterwunsch:
Personenanzahl: 1 Person

Tiere: keine Tierhaltung

Raucher: Nichtraucherwohnung

Energieausweis vorhanden, kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Ab sofort verfügbar.