3-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
Wasgaustr. 6, 76887 Rheinland-Pfalz - Bad Bergzabern

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Die sehr großzügige, helle und geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage ( 8-Parteien-Haus).
Das Anwesen steht in einem ruhigen Wohngebiet ohne Verkehrsbelastung mitten im Stadtzentrum.
In nur wenigen Minuten vom Schulzentrum, Schwimmbad, Kindergarten entfernt.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und hat neben dem Erdgeschoss noch zwei Obergeschosse.
Das Mietobjekt ist im 2.Obergeschoss rechts. Die nach Süd-West ausgerichtete Wohnung hat helle Räume und einen großen, teilweise überdachten Balkon mit sehr schönem Blick.
Die Wohnung umfasst eine kleineren Eingangsflur, mit Zugang zur Küche, dem Tageslichtbad sowie zu den 2 Schlafzimmern und ein großes Ess-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein eigener Kellerraum mit ca.7,5qm und der 1000l Heizöltank gehören nur zu dieser Wohnung. Das Heizöl für die Heizung kauft der Mieter selbst ein, die oben angegebenen Heizkosten sind nur als Richtwert anzusehen.
Pkw-Abstellplätze sind direkt gegenüber vom Haus vorhanden. Eine Garage ist bereits dabei.

Sat-TV Astra&Hotbird / Internet / Telefon: DSL bis 250 Mbits/s möglich

Die Wohnung kann ab 01.04.2019 vermietet werden.
Die Mietkaution beträgt 3MM also 1650€ bei Schlüsselübergabe fällig.
Eine SCHUFA-Selbstauskunft wäre von Vorteil.

Es fallen keine Maklergebühren an!!!


Ausstattung

Die ca.77,5m² Wohnung gefällt durch einen modernen und großzügigen Grundriss.
Insgesamt sehr guter Zustand. Das Tageslichtbad hat Badewanne.
Die Wände und Decken sind verputzt und tapeziert, die Badwände sind ca. 1,4m hoch gefliest, ebenso gefliest ist der Boden.
Im Eingangsflur, in der Küche, im Wohn- und Schlafzimmern ist Laminat verlegt.
Geheizt wird über eine voll automatische Ölbrennerheizung mit Kachelofen.


Lage

Bad Bergzabern liegt in Rheinland Pfalz, Landkreis Südliche Weinstraße, am westlichen Rand der Oberrheinischen Tiefebene am Anstieg zur Haardt,
dem Ostrand des Pfälzer Waldes. Schöne Kurstadt an der Deutschen Weinstraße mit sehr mildem Klima und großzügigem Thermalbad,
das 2006 umfassend modernisiert und um eine Saunalandschaft und ein umfangreiches Wellnessangebot erweitert wurde.
Bad Bergzabern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Elsaß, die Städte Landau, Kandel, Wörth, Karlsruhe, Dahn und Pirmasens sind schnell erreichbar.
Die Wohnung liegt im Bereich des nördlichen Stadtgebiets. Das Krankenhaus, der Bahnhof/Busbahnhof sowie viele Geschäfte sind in wenigen Fußminuten
ebenso schnell erreicht wie die umliegenden Weinberge und der Pfälzer Wald.