3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €276.400
97618 Bayern - Unsleben

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Moderne Eigentumswohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten sowie Carports und Stellplätzen

Objektbeschreibung:
In Unsleben entsteht in Kürze eine moderne Eigentumswohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten sowie Carports und Stellplätze. Die Wohneinheiten sind zwischen 58m² und 92m² groß.
Zu den Wohnungen im EG gehört zusätzlich ein Stück Grünanlage mit direktem Durchgang zum Carport.
Im Kaufpreis enthalten ist das Carport, Abstellraum ( 15m²) und ein zusätzlicher Stellplatz im freien im Wert von 30.000,00 €.
Im OG befindet sich an jeder Wohneinheit ein Balkon.
Der Boden wird mit Laminat oder Parkett nach Wahl belegt. Die Wände werden verputzt und in weißer Mineralfarbe gestrichen. Weiterhin sind alle Wohnräume mit einer Fußbodenheizung versehen.
Alle Fenster sind mit elektrisch angetriebener Verschattung: auf der Südseite durch Jalousien, auf der Ost-, West- und Nordseite durch Rolläden abdunkelbar.
In der Wohnanlage gibt es eine Zentralheizung mit Warmwasserversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die ökologische Energieversorgung sorgt schon heute für ein hohes Maß an Energieunabhängigkeit. Durch Ausnutzen der Sonnenkraft wohnen Sie komfortabel und zum Großteil unabhängig dank höchst entwickelter Technologie.
Auf dem Dach des Hauses sowie auf den Carports befindet sich eine 126 kWp PV-Anlage: Ein Teil des Energiebedarfs für Strom- und Wärme wird selbst abgedeckt, die überschüssige Energie dagegen wird ins öffentliche Netz eingespeist.
Bedarfsausweis: A+3 kWh/m², BJ 2019,Solar

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 3.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.


Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision

Daten:
Kaufpreis: 276.400,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 87,77m²
Baujahr: 2019

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 3.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 533