1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
Wohnungstyp: Souterrain
Ausstattung: Terrasse, Aufzug, Keller
POTSDAM: Wohnung in zentraler Lage
Lagebeschreibung:
Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 175.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.
Die Nauener Vorstadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden Potsdams, die ab Ende des 19. Jahrhunderts entstand. Herrschaftliche Villen und repräsentative Bauten prägen das Stadtbild und bieten hochwertigen Wohnkomfort. Historische Denkmale wie das Schloss Cecilienhof, das Marmorpalais und die Russische Kolonie Alexandrowka sind ebenso bezeichnend für die Nauener Vorstadt, wie die weitläufigen Parkanlagen.
Die Innenstadt Berlins ist in ca. 30 Autominuten bequem erreichbar. Der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit denen der Potsdamer Hauptbahnhof sowie die Bundeshauptstadt Berlin gut erreichbar ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnanschlussstelle mit Anbindung an das umliegende Autobahnnetz ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung zu den Berliner Flughäfen Tegel und Schönefeld beträgt ca. 30 bzw. 50 Minuten.
Objektbeschreibung:
In einem historischen Altbau befindet sich diese im Souterrain gelegene Wohnung. Man betritt die Wohnung über eine Diele. Von hier hat man Zugang zum Wohn-/Esszimmer, zum Bad und zu einem weiteren Zimmer, das als Hobbyraum oder Schlafzimmer nutzbar ist. Im Weiteren befindet sich in der Wohnung eine Abstellkammer.
Der Wohn-/Essbereich mit Südausrichtung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Durch bodentiefe Fenster hat man einen Zugang zur Terrasse mit Sondernutzungsrecht. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In der Wohnung gab es einen Feuchteschaden, der fachmännisch behoben wurde. Nach der Sanierung wurden keine neuen Bodenbeläge eingebracht, um die Wahl dem Käufer zu überlassen.
Die Wohnung befindet sich in einen der schönsten Stadtteile von Potsdam der Jägervorstadt. Innerhalb von wenigen Gehminuten gelangt man in Westrichtung zum Schloss Sanssouci und in Ostrichtung zum Neuen Garten am Heiligen See.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Abstellraum
- Duschbad
- Terrasse
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Daten:
Kaufpreis: 130.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 47m²
Baujahr: 2000
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 19 109 011
