2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
53125 Bonn - Ippendorf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug, Keller

Kaufen und Miete SPAREN!


Lagebeschreibung:

Ippendorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk. Er liegt südwestlich des Zentrums am Fuße des Venusbergs und Kreuzbergs und wird im Osten durch den Engelsbach, im Norden durch die Kreuzbergallee, im Westen durch offene Felder und den Katzenlochbach und im Süden durch Dottendorfer Weg und Gudenauer Weg begrenzt. Im Süden Ippendorfs liegt die Waldau. In Ippendorf wohnen etwa 7000 Einwohner, die etwa zwei Prozent der Einwohner Bonns ausmachen, auf einer Fläche von 3,08 Quadratkilometern.

Im Bonner Stadtgebiet war die Kaufkraft 2008 in Ippendorf und Venusberg mit 24.428 Euro deutlich am höchsten. Es folgten Röttgen (21.965 Euro) und Schweinheim (21.800 Euro).

Ippendorf verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur, darunter ein Postamt, eine Tankstelle, eine Filiale der Sparkasse KölnBonn, über einen Taxistand, zwei Apotheken, einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt, ein Fahrradgeschäft, zwei Bäcker, einen Schreibwarenladen, ein Blumengeschäft, zwei Friseure und eine Reihe weiterer kleinerer Geschäfte. Weiterhin befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule in Ippendorf. Darüber hinaus sind in Ippendorf Ärzte verschiedener Fachrichtungen tätig.


Objektbeschreibung:

Hochwertig verarbeitet,

mit Liebe zum Detail, ein Aufzug und ein Tiefgaragen Stellplatz für 7.500 EUR rundet dieses Immobilienangebot ab.

Klein dennoch Fein.Überzeugen Sie sich selbst.

Mit diesem attraktiven Angebot ist Ihre Suche nach den eigenen vier Wänden nun endlich vorbei.
Das im Bonner - Ippendorf gelegene Mehrfamilienhaus ist in Massivbauweise im Jahre 2003 errichtet worden.

Das gesamte Gebäude ist in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die besagte Wohneinheit verfügt über einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Eine halboffene Pantryküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche gehören ebenfalls dazu.

Nicht nur bei der Gestaltung der Gemeinschafträume, sondern auch bei allen Wohnbereichen wurde nicht gespart.
Nahezu alle Einheiten sind mit echt Holz, Parkettböden sowie einer Video Gegensprechanlage und einem modernen Fahrstuhl ausgestattet.
Das Hausgeld beläuft sich auf nur 129,-- EUR / Instandhaltungsstau ist hier ein Fremdwort.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 94,06 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr: 2003, Baujahr Heizung: 2003

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 94.1 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas


Daten:
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 43m²
Grundstücksfläche: ca. 1648m²
Baujahr: 2003
Verfügbar ab: auf Anfrage

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 75989