3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €41.000
Wohnungstyp: Maisonette
Schlagwörter: Galerie, Maisonette, Renovierungsbedürftig
Hausteil als abgeschlossene Wohneinheit
Lagebeschreibung:
In Königsbach an der Weinstraße zu leben, bedeutet den Schatz der Vielseitigkeit von Natur & Mensch hautnah zu spüren & erleben zu dürfen.
Ca. 350 Einwohner leben in dem herrlichen Winzerdörfchen, welches nur 5 km nördlich der kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße, 4 km südlich des schönen Weinortes Deidesheim, sowie lediglich ca. 15 Autominuten von Bad Dürkheim und 20 Autominuten von Ludwigshafen/Mannheim entfernt liegt.
Die pfälzische Aufgeschlossenheit trifft auf die Schönheit der Weinberge und den wundervollen Wald, der mit seinen vielzähligen Hütten zum Wandern, Laufen und Mountainbiken einlädt.
Königsbach, ein Erholungsort am wundervollen Haardtrand auf 150m über dem Meeresspiegel gelegen, befindet sich unmittelbar neben dem herrlichen Weinort Gimmeldingen, welcher insbesondere für seine faszinierende Mandelblüte im Frühjahr bekannt ist. Ebenso zieht der benachbarte Weinort Mußbach, mit seiner Winzergenossenschaft und anderen herzlichen kleineren Lokalitäten viele Besucher an, die den Reichtum der Jahreszeiten und des unkomplizierten Lebens in der Pfalz, gerne genießen. Vor allem auch in der Herbstzeit, mit dem guten neuen Pfälzer Wein und den gesamten Sommer hindurch, mit unzähligen Wein- & Hoffesten, Weinwanderungen & vielem mehr.
Wohnen in Königsbach ist Lebensqualität pur.
Objektbeschreibung:
Die als Maisonette konzepierte Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen. In dem ehemals als Gemischtwarenladen genutzten Erdgeschoß ist Raum für die Küche und einen offenen Wohn- Essbereich. Auf dieser Etage befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC.
Über die in der Gebäudemitte angeordneten erreicht man das Erste Obergeschoß. Hier findet sich ein großzügiges Bad und eine Galerie, die zum darunterliegenden Wohn- Essbereich geöffnet werden kann. Das zweite Obergeschoß wird zum Dach hin komplett geöffnet, sodass zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe entstehen.
Ausstattung:
Das Objekt ist komplett zu sanieren. Planung und Baugenehmigung liegen vor.
Auf Wunsch können die Sanierungsarbeiten angeboten & ausgeführt werden.
Auf individuelle Wünsche kann eingegangen werden, die Kostenschätzung zum derzeitigen Planungsstand liegt vor.
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 41.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 122m²
Baujahr: 1800
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106.91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 20
