6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.900
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Gäste-WC
Barrierefreies Wohnen - Ehemalige Arztpraxis zum Umbau in eine Wohnung
Lagebeschreibung:
Wurzbach liegt im thüringischen Saale-Orla-Kreis und hat ca. 3100 Einwohner. Nach Bad Lobenstein mit Therme ca. 8km. Zum bayerischen Staatsbad Bad Steben ca. 23 km. Die Immobilie liegt direkt im Ortskern in einem Einkaufszentrum (Supermarkt, Bäckerei,usw.)
Objektbeschreibung:
Im Gebäude wurde 1992 eine Arztpraxis errichtet. Die Räume im Inneren wurden teilweise durch nicht tragende Trennwände abgeteilt, so dass eine Umgestaltung des Grundrisses nach Wünschen des Erwerbers möglich ist. Eine zukünftige Nutzung als Praxis, Friseur, Büro usw. ist möglich. Alternativ bietet sich der Umbau in eine barrierefreie Wohnung an, da sich alle Räume auf einer Ebene befinden.
- Hausarzt-Lizenz vor Ort verfügbar
- Behindertengerechter Zugang, teilweise überdacht
- 2. Zugang direkt vom Einkaufszentrum
- Personaleingang, etc.
- viele Parkplätze vorhanden
- 2 WCs
- Gastherme
- Miteigentumsanteil, wie bei Eigentumswohnung
- monatliches Hausgeld 181,25
Ausstattung:
Bei Einbau eines Bades könnte diese Immobilie auch als behindertengerechte Wohnung verwendet werden.
Für die Umnutzung ist der Eigentümer gerne behilflich.
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% inkl. 19% MwSt.
Fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Daten:
Kaufpreis: 79.900,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 125,72m²
Gesamtfläche: ca. 125,72m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: sofort, Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 239
