3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.900
04299 Leipzig - Südost

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Ihre Kapitalanlage in Leipzig: gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Leipzig - Stötteritz, südöstlich vom Stadtzentrum. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet mit gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die Leipziger Innenstadt ist ca. 3,5 km entfernt. In der Umgebung findet man viele Einkaufsmöglichkeiten, städtischer Nahverkehr sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahe gelegene Stötteritzer Park lädt zum Erholen und Entspannen im Grünen ein. Die Anbindung an die BAB 14 ist nur wenige Kilometer entfernt.

Objektbeschreibung:
Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2002 kernsaniert wurde. Das Treppenhaus ist gepflegt und wirkt freundlich. Die Wohnung betritt man vom Flur aus, von dem das Bad, die Küche, das Kinderzimmer und das Wohnzimmer abgehen. Das Schlafzimmer betritt man durch das Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Das geräumige Wohnzimmer ist mit holzfarbenen Laminat ausgelegt und wirkt durch zwei Fenster sehr freundlich. Die Küche ist schlauchförmig und zum Hof ausgerichtet. Durch sie betritt man den Balkon, auf dem man sich an sonnigen Tagen erholen kann. Ebenso hofseitig gelegen sind das Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind zur Straße gerichtet. Im gefliesten Bad befinden sich neben der Dusche das WC, ein Waschplatz, sowie der Waschmaschinenanschluß. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Auf dem Hof kann die Wäsche getrocknet werden. Die Wohnung ist vermietet und die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die Jahresnettomiete beträgt 4320 Euro. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 46 Euro monatlich.

Ausstattung:
Die schöne Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 65 m². Die Wohnfläche teilt sich auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur auf. Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. In der Küche liegt pflegeleichtes Linoleum aus. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und besticht durch seine Helligkeit und die angebrachten Deckenspots. Es beherbergt eine Dusche, WC und ein Waschbecken. Von der schönen Küche gelangt man auf den Balkon und kann den Blick über den grünen Innenhof schweifen lassen. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Telefon- und TV-Anschluss sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Bilder per Email zu, füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine Email mit Link zu unserem Web-Exposé (eingeschränkte Ansicht). Dort schalten Sie die Objektadresse, sowie weitere Bilder mit Bestätigung der Widerrufsbelehrung sofort frei.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 89.900,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 65m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43140106-01501