3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500
Bahnhofstr. 8, 01796 Sachsen - Pirna

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

SchlüsselErlebnis für HausinHausSucher im Stadtzentrum PIRNA!

Lagebeschreibung:
Die Innenstadt von Pirna hat alles zu bieten, was man von einer Kreisstadt erwarten kann.

Von Ihrer Haustür aus können Sie alles erreichen, was Sie zum Leben, Ihrer Freizeit bzw. zu Ihrer Arbeitsstelle benötigen. Der S-Bahnanschluss befindet sich sprichwörtlich gleich um die Ecke!

Das kulturelle, vielseitige Leben der Kreisstadt Pirna können Sie so jeder Zeit unbeschwert genießen.

Überregional ist die Kreisstadt sowohl nach Tschechien als auch nach Dresden verkehrstechnisch sehr gut in alle Himmelsrichtungen angeschlossen.

Der Autobahnzubringer zur A 17 ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Hier wohnt man gern - mitten im Zentrum von Pirna. Die Mieterin wohnt seit über 20 Jahren hier im Haus und möchte vorerst gern wohnen bleiben. Dank des Fahrstuhls spielt so da Alter der Bewohner keine Rolle.

Viel Platz steht auf den drei Ebenen zur Verfügung. Herausragend die offene Küche mit dem Wohnbereich als Mittelpunkt der ersten Wohnebene. Durch die große Fensterfront dringt viel Licht herein.

Im zweiten Wohnbereich befindet sich das gemütliche zweite Wohnzimmer mit dem Kamin und dem Südbalkon, das Schlafzimmer mit der Ankleide und das Tageslichtbad.
Ein Stockwerk höher befindet sich ein ausgebauter Dachspitz mit einer Größe von rund 17 m², der sowohl als Abstellbereich oder auch als Hobbyzimmer genutzt werden kann.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutze der Privatsphäre keine Innenbilder veröffentlichen.

Ausstattung:
- Fahrstuhl hält direkt vor der Wohnungstür
- Bad und Gästetoilette zeitgemäß der 90iger Jahre
- hochwertiger Kamin im zweiten Wohnzimmer
- meist Teppichboden in der Wohnung
- Südbalkon
- Kellerabteil vorhanden
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage

- vom monatlichen Hausgeld in Höhe von 227,73 € entfallen 75,81 € auf die Rücklagenzuführung
- in der Hausgeldzahlung sind die Kosten für die Heizung nicht enthalten, hier muss ein gesonderter Wärmelieferungsvertrag abgeschlossen werden
- die Nettomieteinnahme beträgt 504,28 € - ohne Tiefgaragenstellplatz - dieser war bisher gesondert vermietet


Sonstiges:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen sind ausschließlich mit uns als Maklerbüro zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.
Gern vermitteln wir Ihnen aufgrund unseres guten Netzwerkes mit Finanz- und Versicherungsdienstleistern und örtlichen Handwerksbetrieben ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Angebot.
Sollten Sie weitere Fragen haben, so rufen Sie uns bitte an. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Neue Angebote unserer Firma finden Sie auch unter www.facebook/guske-immobilien.de oder auf unserer Homepage www.guske-immobilien.de!


Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: zu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Daten:
Kaufpreis: 149.500,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 100,18m²


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 85,3 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 85,3 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 357