3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €28.800
09306 Sachsen - Rochlitz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

⭐Eigentumswohnung in Rochlitz

Ausstattung:
Eigentumswohnung in Rochlitz nahe des Stadtzentrums.

Der Altneubau wurde 1977 errichtet, die angebotene Wohnung 1995 komplett saniert.

(Keine Schornsteine mehr in den Räumen, Elektrik in Kupfer, Komplettfliesung und neue Sanitäreinrichtung im Bad, Fußbodenfliesen zusätzlich in Flur und Küche + Fliesenspiegel, neue Fenster usw. )

Es wurden zusätzlich Außenjalousien angebracht.

Zur Wohnung gehört ein separater Keller, eine Stellfläche auf dem Dachboden und eine Einzelgarage direkt vor dem Haus.

Die Giebelseite des Hauses sowie das Dach und der Keller wurden gedämmt.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.

Das Objekt ist derzeit noch deutlich unterhalb des Mietspiegels vermietet.

Bei einer weiteren Vermietung ergäbe sich bei einem Mietzins lt. Rochlitzer Mietspiegel ein jährlicher Reingewinn von ca. 3000 €.

Die Anschaffungs- und Sanierungskosten der Wohnung inkl. Garage beliefen sich auf mehr als 62.000 €.

Sonstiges:
Diese Immobilie wird von unserem Geschäftspartner Herr Weyh aus Markkleeberg betreut.

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Dadurch gilt als vereinbart, dass bei "ABSCHLUSS EINES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES ÜBER DIESE IMMOBILIE" eine Provision in der Höhe fällig wird, wie sie in der Anzeige beschrieben steht.

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Wenn ein Energieausweis nötig ist, wird dieser bei der Besichtigung vorliegen.

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Käuferprovision: 3570 € Käuferprovision incl. 19 % MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 28.800,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 60m²
Baujahr: 1977

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1209