3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
70327 Stuttgart - Stuttgart-Ost

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche

Charmante 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Lagebeschreibung:
Diese modernisierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, im Stuttgarter Stadtteil Untertürkheim.
Im fußläufig schnell erreichbaren Ortskern finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule und diverse Gastronomie. Der nahe gelegene Bahnhof und die optimale Busanbindung versprechen allzeit gute Mobilität sowohl im Stuttgarter Stadtnetz als auch überregional. Die Landeshauptstadt Stuttgart eignet sich gerade für Kapitalanleger hervorragend, um zu investieren. Hohe Mieten sowie stabile Marktverhältnisse sind gerade ideal für jeden Kapitalanleger.

Objektbeschreibung:
Diese schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Stuttgart suchen.
Das Haus und die Wohnung wurden seit 2013 grundlegend modernisiert und befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Lassen Sie sich begeistern von einer Altbauwohnung, die trotz vieler Modernisierungen ihren klassischen Charme mit hohen Decken und Originalstuck nach wie vor bewahrt hat.
Der gute Schnitt der Wohnung - mit drei großen Zimmern und einer Küche mit Küchenveranda - sowie die zentrale Lage in Stuttgart-Untertürkheim nahe des Ortszentrums, garantieren allzeit eine gute Infrastruktur und daher auch eine sehr gute Vermietbarkeit.
Diese schöne Wohnung bietet Mietern und Eigentümern viele Gründe sich hier absolut wohlzufühlen.
Aber überzeugen Sie sich am besten selbst von den Vorzügen, die Ihnen diese schöne Wohnung in zentraler Lage von Stuttgart-Untertürkheim bietet.
Zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin lade ich Sie herzlichst ein.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* drei großzügige Zimmer
* Badezimmer mit großer Dusche
* separates WC
* hohe Decken mit Originalstuck
* zwei Kellerräume
* guter Modernisierungsstandard


Sonstiges:
Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
* 2002/2003: Küche, Fenster zum Hinterhof
* 2013: neues Badezimmer mit Dusche und neues, separates WC
* 2014: neue Fassade mit Vollwärmeschutz, neues Dach samt
Dämmung, Eingangstüre und Briefkästen
* 2015: teilweise Elektrik in der Wohnung, Türen,
Schallschutzfenster zur Straße hin
* 2017: Renovierung des Treppenhauses

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Daten:
Kaufpreis: 230.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 60m²
Baujahr: 1905
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 88.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 177293