2-Zimmer Wohnung zu vermieten €880
54668 Rheinland-Pfalz - Echternacherbrück

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Aufzug, Garage/Stellplatz

Schöne neue Wohnung - Erstbezug -
frei ab sofort !

Lagebeschreibung:
Echternacherbrück liegt unmittelbar an der Deutsch-Luxemburgischen Grenze und ist nur durch den Grenzfluss Sauer von der Luxemburgischen Stadt Echternach getrennt.
Drei Brücken verbinden die beiden Orte.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Echternacherbrück ist die am schnellsten wachsende Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Grund dafür ist einerseits die landschaftlich reizvolle Lage an der Sauer, die die Grenze zu Luxemburg bildet und andererseits die Nähe zu der luxemburgischen Stadt Echternach, mit der es durch insgesamt drei Brücken verbunden ist. Die Entfernung nach Trier beträgt 28 km, zur Kreisstadt Bitburg 21 km und nach Luxemburg Stadt 28. km.

Objektbeschreibung:
Die Grenze zwischen Echternach und Echternacherbrück wird nicht mehr wahrgenommen. Auf kommunal-politischer und kultureller Ebene gibt es eine enge Zusammenarbeit, die in vielen gemeinsamen Projekten mündet.
Unweit der alten Zollbrücke befindet sich die neu erbaute Wohnanlage mit der angebotenen Wohnung, die perfekt für Singles und Paare geeignet ist, die diese Grenznähe zu Luxembourg schätzen.

Von Lebensmitteln für den täglichen Bedarf bis zur luxuriösen Boutique, Banken und Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr können Sie fußläufig erreichen.

Hier sind Wohnungen auf einem großen parkähnlich angelegtem Grundstück entstanden.

Die angebotene barrierefreie Wohnung im EG mit einer Wohnfläche von 72 qm lässt hier kaum Wünsche offen.
Licht- und sonnendurchflutete Räumlichkeiten, ausgestattet mit hochwertigen Materialien garantieren Ihnen hier Wohnkomfort der gehobenen Art.
Treten Sie ein und lassen Sie sich überzeugen.

Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale:
- Fertigstellung dieser Wohnanlage 2016/2017
- Fußbodenheizung auf Wasser-Wärmepumpe Basis
- hochweritges helles Feinsteinzeug in allen Räumlichkeiten
- bodentiefe Fenster- und Türelemente im Wohn-Essbereich und im Schlafzimmer führen hinaus zur angrenzenden Terrasse
- offener Wohn-Ess-Küchenbereich, der mit einer L-Förmigen Einbauküche und allen relvanten Elektrogeräten ausgestattet ist
- innenliegendeer Abstellraum neben der Küche mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- Garagenstellplatz ( die Kosten für den Garagenstellplatz ist bereits in der Nebenkostenpauschlae enthalten )
- barrierefreies Objekt; im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug

Flächenaufstellung:
Flur
Schlafen
Abstellraum
Wohnen / Essen / Küche
Terrasse
Garagenstellplatz

Sonstiges:
Planunterlagen zu diesem Wohnhaus erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haftungsausschluss:
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen,
BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Daten:
Warmmiete: 980,00 €
Kaltmiete: 880,00 €
Stellplatzmiete: 100,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Heizkosten: 80,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.760,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 70m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: VM09/2019