Diese 2 Zimmer-Souterrainwohnung bietet mit ihrem hellen, freundlichen und durchdachtem Grundriss eine tolle und zuverlässige Erweiterung im Bereich der Kapitalanlage. Vollausgestattet, mit einer modernen Wohnküche samt Induktion, ist sie ebenfalls für den Selbstbezug absolut geeignet. Die ruhige Lage, der sehr gepflegte Allgemeinzustand und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden diese Wohnung ab. Die aus dem Jahr 1994 erbaute Immobilie mit insgesamt vier Wohneinheiten zeigt einen massiven Ausbau, sodass der Energieverbrauchskennwert mit komfortablen 87kWh (m².a) energetisch auf dem aktuellen Stand ist. Ansprechend ist die blickgeschützte Süd / Südwest zum Entspannen und Genießen. Diese erlaubet es, fast den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Zu der Wohnung gibt es zwei zugeteilte Stellplätze. Unser Fazit: Eine tolle Wohnung für bis zu zwei Personen. Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern.
Ausstattung: - großer Wohn - Essbereich - Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten - Abstellraum - Die Fenster haben eine Kunststoffdoppelverglasung - Vom Schlafzimmer und der offenen Küche gelangt man auf die Terrasse. - Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einer Dusche. - Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Grundriss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Einbauküche), Badezimmer, Abstellraum,Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss in eines Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten. Energieausweis: liegt vor, beträgt 87,3 kWh (qma) (Das entspricht auf eine Skala von 0-400 einem Wert im unteren Viertel. Abfallgebühr Vorauszahlung 2016 168,50 Euro Grundsteuer 2016: 81,06 Euro (4x20,26 Euro) Hausgeld: 99 Euro Strom / Heizkosten: 110.- € inkl. Haushaltsstrom im Monat. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen die Ihnen diese Wohnung bietet.
Im Westen führt die Autobahn fünf an der Gemeinde vorbei und bietet hier einen verkehrsgünstigen Anschluss an das bundesweite Autobahnnetz. Der öffentliche Nahverkehr ist vor allem durch die Stadtbahnlinien 3 und 4 des Rhein-Neckar-Verbundes vertreten. Diese Linien verkehren überregional, während die Linien S31 und S32 der Stadtbahn Karlsruhe mehrmals in der Ortschaft halt machen und tendenziell auch die kleinen Gemeinden anfahren. Mikrolage: Die Wohnung befindet in Stettfeld. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in wenigen Minuten.