Haus zum Verkauf €157.000
54429 Rheinland-Pfalz - Waldweiler

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Wohnen in grüner Umgebung

Lagebeschreibung:
Schillingen liegt mit seinen ca. 1.300 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Kell am See. Schillingen ist eine idyllische Hochwaldgemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem reichhaltigen Angebot an Freizeitaktivitäten für Urlaub und Tagesausflüge. Kita, Grundschule, Sportplatz, Tennisplätze, Ärzte, Apotheke, Banken sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind teilweise direkt im Ort oder im nahe gelegenen Kell am See vorhanden. Im 15 km entfernten Hermeskeil befinden sich weiterführende Schulen. Trier erreichen Sie über die L143 mit dem PKW innerhalb von einer halben Stunde.

Objektbeschreibung:
Mit Weitblick über Schillingen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit einem ansprechenden Grundriss für Ihre Familienplanung. Die Wohnfläche von etwa 110 m² offeriert Ihnen zwei Geschosse mit attraktivem Raumangebot.

Das Erdgeschoss und damit auch das Herzstück des Hauses vereint Wohnen, Essen und Kochen in einem lichtdurchfluteten Bereich, dessen Gemütlichkeit von einem Kaminofen unterstrichen wird. Genießen Sie hier nicht nur den Blick in den eigenen Garten sondern auch den Weitblick über die Dächer der Ortschaft. Abgerundet wird das Geschossangebot durch ein Tageslichtbad mit Wanne sowie eine Gästetoilette. Das Dachgeschoss überzeugt mit vier weiteren Zimmern, die jegliche Gestaltungen zulassen: egal ob Schlafzimmer, Büroräume oder Kinderzimmer - hier bleiben keine Wünsche unerfüllt.

Auch der Garten lässt viel Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung - erleben Sie laue Sommernächte bei einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse oder betreiben Sie hier Ihren eigenen Gemüseanbau, auch die Kinder finden ausreichend Fläche zum Toben.

Den nötigen Stauraum offeriert Ihnen das Kellergeschoss mit vier weiteren Räumen.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz. Zudem wurde das Einfamilienhaus im Jahre 2018 umfassend modernisiert.

Sonstiges:
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 278,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 157.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 110m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 532m²
Baujahr: 1958

Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958,2018
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 278,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8275