Haus zum Verkauf €99.000
95689 Bayern - Fuchsmühl

Ausstattung: Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus in Fuchsmühl zu verkaufen

Lagebeschreibung:
Fuchsmühl ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 2000 Einwohner. ist der Ort ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Autobahnanschluss Wiesau ist nur wenige Kilometer entfernt. Kindergarten und Arztpraxis sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Objektbeschreibung:
Nach dem Betreten des Einfamilienhauses befindet man sich im Flur des Erdgeschosses. Linker Hand kann man über die Treppe zum Obergeschoss hinauf gehen und rechts kann man sich seiner Garderobe entledigen. Genau gegenüber der Eingangstür findet man einen Einbauschrank und daneben gleich das Gäste WC. Auf der linken Seite kann man gleich nach der Treppe das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen betreten und es sich bei einem Kaffee gemütlich machen. Die großzügige Wohnküche ist gegenüber dem Wohnzimmer angeordnet. Vom Essbereich aus kann man in die Küche sowie in den Innenhof gelangen. Geradewegs durch die Küche kommt man in das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Von hier aus ist auch der Gewölbekeller zu betreten. Im Innenhof des Anwesens findet man einen Wetter und Wind geschützten Freisitz. Von hier aus gelangt man auch in das Nebengebäude und die Scheune. Nebengebäude und Scheune sind mit einem neue Blechdach ausgestattet. Über die helle Holztreppe hinauf kommt man in das Obergeschoss. Hier finden wir noch vier einzelne Zimmer, die man als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen kann sowie ein separates WC. Über eine Zugtreppe ist es möglich auf den Dachboden zu gelangen. Das Gebäude wird mit Kaminöfen beheizt. Der vordere Teil der Scheune wir als Garage genutzt. Über eine SAT-Anlage empfängt man das Fernsehsignal. .

Ausstattung:
Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Kaminofen - Wohnküche mit Zugang zum Innenhof mit Freisitz - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Gewölbekeller - Innenhof mit Zugang zu den Nebengebäuden und Scheune Obergeschoss: - 4 Schlafzimmer - Separates WC

Zusätzliche Austattung: Kachel-/Schwedenofen, Freisitz

Käuferprovision: 3750 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 99.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 400m²
Baujahr: 1900

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1916 /1967
Wesentliche Energieträger: Kohle, Holz
Energieverbrauch: 198,40 kWh(m²*a)

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 44230109-02229